房屋清潔的範圍到底有多大?聘請專員打掃的價格怎麼算最合理?

居家房屋清潔員工

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擁有了一棟房子之後,不只是需要背負起繳清房貸的責任,未來房子的管理保養,也是身為屋主應該善盡的義務,房屋清潔是其中一個重要環節,適當地給予照護,時不時清掃一遍,不但有助於維持居家空間的整潔,讓生活品質保持在一個較佳的水準,避免引起長輩和小孩的過敏問題,也可以防止房子過早老化損壞,延長內部裝潢的使用壽命,提前預防家具發霉、油漆掉皮脫落、汙垢累積影響美觀之類的情況出現。

居家清潔有哪些項目?

  • 廚房:處理流理臺、水槽、電器外觀、抽油煙機和瓦斯爐的油汙、烤箱口的內外部、微波爐的內外部、冰箱的膠條和散熱孔、地板等重點地方,首先把冰箱、微波爐、瓦斯爐等器具的汙漬去除乾淨,再用清潔液洗刷水槽,最後才是用吸塵器和拖把完成所有清掃。
  • 臥室:擦拭桌子和衣櫃、窗台和氣窗、燈罩和牆上掛飾上面的灰塵,清洗並更換床單、枕套、被套等床具,清潔門板和門框,折疊收納乾淨的衣物,再用吸塵器多加清理床鋪下面、梳妝台後面、房間角落的隱蔽空間。
  • 客廳:擦拭桌椅和櫥櫃、燈罩和牆上掛飾、窗台和氣窗、天花板吊扇上面的灰塵,清理地毯、沙發墊下方的垃圾,重點打掃玄關附近的區域,清掉地毯上的腳印和汙痕,去除茶几上的水漬回復整潔。
  • 浴廁:消去浴缸和淋浴間留下的水垢,徹底洗刷馬桶裡外的黃斑,把鏡子和洗手台清洗至光亮,將浴簾拆下來加以洗淨,放置於架上自然風乾,若是乾濕分離的玻璃牆也需要清潔乾淨,另外毛巾架、置物架、地板隙縫等地方的黴菌也要仔細清潔,若有必要,抽風機可能要拆開清潔。
  • 陽台:清掃地板廢棄物,處理四周的汙垢,清理排水孔以免堵塞,地磚和門窗都要洗刷一遍,將累積的沙塵用水流一併沖走。
  • 洗衣機:將內槽和外桶拆開清洗,去除長年累月的汙垢,整體刷洗一次,並進行消毒殺菌,確保衣服能洗得潔白,不會留下斑點或汙漬。
  • 冷氣機:首先檢查看看是否能正常運轉,將面板、過濾網、風扇葉等部分拆解下來,分別清洗乾淨,另外可能還要消毒殺菌,往機體內部噴灑清潔液,以水柱沖刷髒汙,再使用刷具清洗,葉片也要小心清理,最後擦拭機體外部的灰塵,等到零件兜風幹後,全部組裝回去,再度檢查能否順利啟動。
  • 定期清潔:把家事委託出去給清潔公司包辦,包含廚房、客廳、浴廁、臥室等空間,由專人負責清理環境,每隔一段時間前往委託者的家裡,進行擦拭和清掃的行為,收納雜物,整理垃圾,清洗衣物,讓居家空間回復整潔有序。

特殊清潔又有哪些項目?

  • 辦公室:分成會議室、茶水間、辦公座位、廁所等幾個區塊,擦拭桌櫃、飲水機、電器等上面的灰塵,收納整理各項雜物,去除牆面殘留汙垢,用吸塵器清掃地板,樓梯的扶手進行消毒清潔,指示牌也要清理一番,若有玻璃的話要清洗至透明可見,最後集中打包垃圾,送往垃圾場。
  • 教室:擦拭桌椅,去除各種痕跡和汙漬,徹底清洗玻璃窗戶,吊扇上的灰塵要掃落下來,燈具和置物櫃需要經過仔細清理,收集打包地上的垃圾之後,使用工具全部清洗完畢,才可以給地板進行打蠟作業。
  • 空屋:長年放置的空屋,缺乏人員負責定期管理,通常會累積大量的髒汙和灰塵,或者是原本的住戶搬走了,留下許多過去的生活痕跡,需要請人來收拾整頓,清潔公司會先評估程度,針對浴廁、臥室、客廳、廚房、窗戶、陽台、天花板、地板等幾大區塊作清掃,會先清掉厚厚的灰塵,擦拭鏡子和玻璃,然後著重整理某些房子的設備,像是抽油煙機、馬桶、對講機等,一些衣櫃、系統櫃的抽屜和層板等也要仔細檢查,地板則根據材質的不同,應用不同的打掃方法,收尾結束之後,就等著委託者驗收成果。
  • 裝修:空蕩蕩的新屋經過裝潢之後,才有辦法入住,或是為老屋進行翻修工程,重新賦予生活機能,施工完成後,現場一定呈現一片狼藉的狀況,地上充滿殘留的粉塵、木屑和水泥,需要大費功夫去清掃,此時要先移走大型垃圾,吸除比較細小的粉塵,反覆刷洗、擦拭直到環境變回乾淨狀態,窗溝本來就容易殘留厚厚的灰塵,更是需要額外去清潔。
  • 外牆:包含玻璃、石頭、瓷磚、塗料等材質的牆面清洗,附帶清潔陽光棚、遮雨棚、店家招牌、鋁塑板等加裝設施,洗掉風吹雨打留下的髒汙,並且實施防水工程,減少房子漏水的機率,延長可能的使用年限。

清潔費用的計算方式是什麼?預算要怎麼抓?價格

市面上有許多家清潔公司,每間公司的作業流程和收費標準都有不一樣的地方,依照清掃的項目不同,收費也會發生較大的變動,有時候採取鐘點計算,有時候採取坪數計算,一般而言,普通的居家清潔都是以鐘點計費,市場上的價格平均下來,大約是每小時400-600元之間,而一次的清潔時長最好落在4小時左右,太長或太短都不好,因此預算可能拿捏在2000元附近,但是房間的格局大小、雜亂程度等因素都會影響打掃時間,所以具體費用如何,端看當時狀況來判定最準確。
像是空屋、裝潢、工地、大掃除、地板打蠟等特殊清潔,大多數不太可能在4個小時內完成所有工作,所以改成採用坪數計費,每坪的價格可能落在200-300元之間,清潔公司將前往勘察場地如何清理,並且預估價格,若是坪數面積大的話,花費會跟著變得比較昂貴,若想節省預算,可以考慮簡易的地方由自己動手,困難的地方由專業人員清潔。

什麼情況下會被加收費用?

當遇到清潔案件的旺季,公司可能會加收鐘點費,比如從12月開始,過年前後的大掃除,正好是清潔需求最強烈的時刻,就可能多收個100元,或是地點位在偏僻的地方,前往的路途不方便,需要另外收取一筆交通費,除了上面的情況之外,當委託人不滿意最後的成果,請求清潔人員加強處理,讓打掃時間拉長的話,公司可能會要求補償工作費用。

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