內政部公告全國房屋低度用電量住宅比率 首次低於10%!

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為了瞭解「可供居住但用電量頻率偏低之住宅」情形,內政部會根據房屋稅籍資料以及用電量資料進行統計,將平均用電量小於等於60度(大約為中型冰箱、電視的月用電量)的住宅,定義為低度用電量之住宅。原定這項統計為一年一度進行,不過自2020年起則改為每半年就統計一次,上半年採5、6月份平均用電度數,下半年採11、12月平均用電度數,而2020下半年的統計資料,破天荒的降低至10%以下,這代表無人使用的空屋減少了!

新建餘屋住宅是什麼?

除了低度用電量之住宅統計,內政部還有針對建成5年內的新成屋,並且處在未出售狀態下的住宅進行統計,簡稱新建餘屋住宅,不過這邊的統計數字更仔細的是指「在住宅市場上,私人、法人興建、第一次登記皆完成後,首次進入房市,具有銷售可能但尚未售出的住宅,且為低度用電量住宅的一部分」

全國低度用電量住宅統計及新建餘屋數量

內政部於9/13公布了2020年下半年的低度用電量之住宅以及新建餘屋住宅統計資料,得到全國低度用電量之住宅數量為88萬2,634間住宅,占了全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%,這是自2009年11.49%高峰數值以來,首度比率降至10%以下。另外還有新建餘屋的部分,自上季減少了3,156間住宅,也是自從2016年第3季以來新低,這代表這幾年以來房屋的使用率有被提升。

個別縣市數據觀察

單看其他縣市的數據,2020下半年低度用電量之住宅間數,以新北市的13多萬間住宅最多,低度用電量比率為7.98%,高雄市為10萬多間住宅,比率10.03%,第三名則為台中市的9萬多間住宅,比率為8.82%。若以低度用電量比率來看的話,前三名分別為金門縣的18.13%、宜蘭縣的16.29%,以及台東縣的15.02%。

另外新建餘屋住宅數量以6都來看從高至低為新北市的1萬4,474間、台中市9,618間、桃園市8,841間、台南市5,310間、台北市4,226間,若與前幾季的資料相比,僅有台中的餘屋數量有增加的趨勢,其他縣市皆減少。

空閒住宅比率是什麼?

近期除了內政部的統計資料外,還有行政院主計總處所公布的2020年人口及住宅普查的結果統計,其中有關「空閒住宅率」的部分為18.5%,這個比率高於內政部的統計資料,不過是由於統計的方法及定義內涵不同的緣故。

空閒住宅所包含的內容為「無人經常居住且未供其他用途之住宅,包括偶爾自住及目前沒有使用之住宅」,因此空閒住宅並非空屋,而是指較不常有人使用,或是作為度假用的房屋、修繕中的房屋,也就是暫時尚未有人使用,不過平均用電量會大於60度,因此空閒住宅率的比率會高於低度用電量之住宅比率,實屬正常。不過比較多年統計,兩者比率的變動方向是具有一致性的。

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