自己的房屋出借給親人免費使用，是頗為平常的事情，然而就算不收任何金錢，國稅局依然可能計入租金收入，根據國稅局說法，是不是應該設算租賃所得，以兩個重點判定，一是法律上雙方的親屬關係，二是有無提供營業等實際使用狀況。
借房屋給親人看情況免稅
最近有一位陳姓民眾，洽詢財政部高雄國稅局，說自己無償借給姐姐自己的房屋，作為美髮院營業場所，兩邊談好簽下無償租賃契約，國稅局還會審核陳先生有沒有租金收入嗎?普通大眾了解陳先生的作法後，大多會認為是親屬借用的關係，應該不影響課稅問題，然而國稅局的看法不同，依然計入陳先生的出租所得，根據附近租金水準設算。
高雄國稅局解釋，遵照所得稅法辦理，最先是以親疏遠近來判定，此處所講的親疏遠近，是從法律層面來談論，並非指稱親人感情，假如無償出借的親人為配偶或直系親屬，像是父母、子女等，這些對象才適用免審定租賃收入，從陳先生的狀況來看，歸類於旁系血親的姐姐，以法律而言算是他人，借給他人就算沒收租金，還是要納入租金水準計算收入所得。
房屋借出後還需繳稅嗎?
不只法律上的親疏遠近可以幫助判斷，另外一個需要加以衡量的重點，就是房屋借出後的使用狀況，不是全部免費借出給配偶或直系親屬的情形，皆能獲得免核定租金，如果無償提供房屋給配偶、父母、子女，用於自住、經營獨資商號等，便能免除出租所得，不過若借出用途是經營公司、合夥商號等，便需要根據周圍租金行情結算出租所得。
尤其用於合夥商號的部分，國稅局將通過合夥比例課稅，假設配偶、直系親屬投入3成資金，其他合夥人投入7成資金，那7成由其他合夥人運用的比例，就要納入出租所得，除此之外，財政部官員特地表示，防止租賃雙方合作逃漏稅，申報出租所得比行情低，假如國稅局查出雙方約定租金太便宜，稽徵機關將修改出租人的出賃收入，以附近租金行情計算，要求補交稅金。
