2021年8月之後房價飛速上漲，政府短期內連續推出房市控管政策，開頭成效已逐漸顯現，信義房屋整理全台12月前28天門市成交量，比起11月下滑大約1成，不僅政策引導造成房價上漲疲頓，房屋數量不足也是其中一個原因，經過幾個月市場熱賣，待售房屋全都脫手得差不多。
全台房屋交易量略為下滑
近來政府一再推動房市管控政策，降低房市熱度頗有成效，對於換屋與購買中高總價的族群而言，政策變化影響甚大，短時間內態度還是偏向遲疑，2021年不少區域房價爆漲後，同時出現追價疲頓的情形，因此12月房市成交量比起11月減量。
從區域性觀察，雖然新竹縣市、台南市、高雄市最近數月受惠於科技廠商話題發燒，但12月房市成交量卻較11月下滑，分析一個原因是由於房價飆升的重劃區預售案遭到政策波及，另一個原因是這些地方房價上漲速度快，地區內房子快速完銷，銀行難以評估額度，即使市場存在買盤，成交量仍然比上月減少，12月交易件數和11月相比，大都減少超過1成，新北市與台中市的房屋交易則較少大幅波動。
政策目標鎖定在預售禁止換約上
部分地區已經浮現預售屋轉賣趨勢，幫助房市體系更加健全，最穩定的買家依然是首購族群，房市復甦期還會持續，估計房屋全年的成交量可以超過34萬棟，刷新8年來的紀錄，然而2022年將迎來貨幣緊縮，也要注意房市政策、市場供應量超額等因素變化，此外未來疫情狀況依然會改變全球經濟景氣，如果民眾想要買房，可以抓緊政經局勢安定、利率相較處於低位的時機，根據個人需要多去看屋，問清價格，然而應該注意升息的可能性，不要勉強購買。
