房價越來越高，使得民眾負擔不起高額的房貸，這時就需要靠拉長房貸年限來湊，而根據不動產資訊平台最新的統計資料顯示，去年第四季的全台房貸期數，並沒有因為打炒房而降低，與第三季一樣維持在287期，也就是近24年的水準。
其中都會區，包括六都與新竹縣，房貸期數更是創下歷史新高，以新竹縣來說，平均房貸期數309期，也就是25.7年期，並且顯示申辦30年期房貸的比例，超過了六都。地產業者便指出，期數的增加反映了這些區域使用30年房貸的族群，仍在持續的增加當中。
新竹30年房貸成為市場主流
據房仲業相關人員表示，30年期的房貸，已經是市場上的主流房貸方案，尤其低利率讓有購屋打算的年輕人，更希望拉長年限，另外也是因為房價過高的原因，因此銀行將方案期數拉長，有助於讓每個月負擔降低，讓民眾有能力負擔房貸，因此才會導致近年來期數不斷被拉高。
房貸期數創新高 新竹在六都之上
據聯徵中心資料顯示，全台六都中有四都的房貸期數都創新高，例如高雄市的25.5年、桃園市的24.8年、新北市的24.3年，以及台北市的23.5年，可見房貸期數越來越長，已經是趨勢。
至於跳脫於六都，新竹縣才是這是房貸期數的第一名，平均25.7年，而原因在於，新竹縣又以竹北作為主要蛋黃區域，且此區內又以大樓產品居多，因此抵押物條件本身不錯，再加上竹科效應，高收入人口多，因此銀行會更願意提供年限高的方案，並且這些人想必也都是為了留錢投資吧!
30年房貸利息成本高 購屋者須謹慎
從長期來看，房貸期數在過去的10年裡，一直處在成長趨勢，可從2017年開始加速，甚至在過去5年，房貸期數總在每年第四季的時候飆升7至11期，這也顯示了20年期與30年期的申辦條件並無太大差異，當然除了年齡限制。
由於目前政府致力於打炒房，之前央行提出了限縮聲明，讓市場一度恐慌，不過後來經過調整，表示一般的首購族申貸不會受到影響，因此可以看出30年房貸已經是民眾選擇的重要買房工具。
雖然寬限期以及高年限，是能夠降低月付壓力的法子，但這卻會讓利息費用增加，因為年限拉長，表示你需要繳更多利息費用給銀行，因此你的購屋成本將比20年房帶來的多更多，購屋者須謹慎選擇方案。
