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發達國家的房價正在飛快上漲，創下30年以來最高的成長率，經濟合作暨發展組織(OECD)會員國的房價相對收入的比例，持續3季時間超出長期平均數字，全世界政府所面對的打房議題變得更加迫切。國際房價經過升息調整，房價相對收入的比例可以有效降低，由於買房需求會受到貸款成本增加影響而減少，另一方面或許將讓經濟回溫的進程放緩，所以有一些人表示，將央行與金融管理單位的整體管制工具收緊，可以制止借貸風險升高。
國際打房政策政策方向確實有所偏差，主要有三個原因!
總共有超過20個歐洲國家限制房貸成數，以台灣的情況而言，就是央行所推出的其中一個打房政策，第三戶購屋貸款成數往下調降。去年疫情爆發引發經濟停滯，不過沒有因此產生金融危機，原因便是加諸信貸漲幅的約束，政府希望藉由收攏貸款政策達到壓制房價的目的。
一、研究發現縮緊貸款在房價造成的差異，實際效果不大，沒有明顯提高購屋的可負擔程度。
研究以色列2010年推行的房貸成數政策所得出的報告，可以當作參照使用，那時候的房屋價格快速上漲，央行對金融機構提出要求，放款成數超過6成的借貸必須提升資本適足率，不過僅有金額大於80萬新謝克爾(690萬台幣)的案件需要受限，對比實施前後法令所發揮的作用，以色列房價跌幅約0.6%而已。
二、縮緊貸款影響最大的部分，是導致申貸者辦理的相關成本增加。
因為成本提高，就算房價出現些許跌落，民眾仍然無力負擔，對照歐洲國家的狀況，當可獲得的放款成數下滑，房貸的平均利率便會拉高。
三、弱勢族群面臨的壓力將額外加重。
上面提到的以色列研究顯示，房價下跌最多的地區也較為不受消費者重視，分析原因可能是遭到信貸受限波及的住戶，同是也是在那些地方置產的客群，另一份報告則指出，申貸者因為遭到可貸成數下滑影響，別無選擇只能移居，造成通勤時間多出1小時。
總體管制策略像是打房措施等作法，順利地讓借貸成長幅度趨緩，保障金融體系的安全無虞，不過當初推出這些措施的目標，並非是為了使有能力買房的人數增加，假如使用不合適，或許將引發弄巧成拙的後果，不平等的狀況更加惡化。
