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央行房市管制接連出招，2021年12月與2022年1月各有措施，慢慢可見打房成效，2022年1月全體銀行購買住宅貸款與土建融金額，從央行提供的資料來看，房貸金額是8兆8693元，建築貸款金額是2兆8327元，繼續刷新最高紀錄，然而房貸年增率反而一路掉，土建融年增率早已下滑長達6個月時間。
房屋與建築貸款逐漸冷卻
2022年1月房貸金額接續過去58個月，創下最高紀錄，月增額度是662.74億元，相較2021年12月突破千億關卡的1035.97億元相當少，年增率同樣下滑，土建融金額接續過去35個月，創下最高紀錄，年增率6個月來持續減少，月增額度相較2021年12月的547.65億元直接砍半，只有242.49億元。
六都房屋交易減少幅度是多少?
央行官員說明，12月房市交易量最為旺盛，第4季通常是許多購屋族的入場時機，也有房屋蓋好的交屋潮，加入整批分戶房貸，導致當月房貸金額飆升，常常變成高基期的狀況，造成1月年增餘額不漲反跌，觀察六都月移轉棟數每月下滑數十棟，同樣表現出類似狀況。
根據統計資料，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄六都，1月的建物買賣移轉棟數全都減少，大約在5.19%-19.33%，全部相加少掉13.35%，然而比較去年同期，只有台北市與台中市減少，分別是8.36%與15.63%，另外四都的年增率在5.28%-8.31%之間，全部相加增加0.14%，房貸金額年增率僅略微減少。
政府打房真的打出成效嗎?
查看土建融資料變化，反映房市管制措施確實有一定效果，未來仍會浮現其他作用，央行官員指出，基於炒房風氣，連續修改選擇選擇性信用管制， 2021年12月與2022年1月先後修改，全部著眼於囤地，抑制炒作從開端下手，又不妨礙首購族，過去2年經濟景氣好，影響房市交易繁榮，企業營收好，台股一片熱門，自住買家受到鼓舞，加上原物料漲價，營建成本增加，房貸餘額沒有什麼大幅下滑。
近半年房屋貸款與土建融餘額表
| 年/月 | 土建融 | 年增率 | 房屋貸款 | 年增率 |
| 2021/8 | 2.683兆元 | 16.98% | 8.483兆元 | 9.64% |
| 2021/9 | 2.702兆元 | 16.29% | 8.544兆元 | 9.38% |
| 2021/10 | 2.726兆元 | 15.25% | 8.615兆元 | 9.37% |
| 2021/11 | 2.754兆元 | 14.25% | 8.699兆元 | 9.44% |
| 2021/12 | 2.808兆元 | 14.11% | 8.803兆元 | 9.46% |
| 2022/1 | 2.833兆元 | 13.41% | 8.869兆元 | 9.42% |
