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自從美國聯準會3月升息一次後，5/5又宣告將再調升2碼，房地產業者大多認同，我國央行會進一步隨後升息，不過不會像3月一樣全部升滿，根據轉移棟數的變化，房市受到3月央行調升1碼的影響，熱度呈現下滑，若央行維持這個走向，房市買氣將更低落。
美國升息兩碼，央行跟或不跟?
升息是為了壓制通膨加劇，美國通膨率超過6%已長達數個月，所以這次調整幅度較大，再看台灣通膨率僅為2%左右，仍在正常範圍內，就算央行繼續調升的機會不低，也不至於一次猛升2碼，央行利率調整不會總是照著美國做，舉例來說，2015年美國升息，那年央行沒有隨著進行調升，相反的卻是調降1碼。
房地產市場發生哪些改變?
此次美國升息幅度大，然而因為市場已預計升息，此外6/1啟動縮減資產負債表，規模沒有想像中大，初期縮減還在市場預估內，局勢偏向有利，從另一方面來看，美國聯準會知道市場無法承受強烈打擊，並未加快縮減。
台灣央行面對大勢所趨，跟著調漲利率難以避免，預估調整幅度約為1碼，衝擊範圍非常大，1000萬元20年分期房貸，月付金增加1000多元，民眾買房負擔緩慢上升，然而通膨問題還沒解決，賣家堅持原本價格，房價不太有機會獲得降價空間，以建商的角度而言，土建融壓力只會加重，小型建商經營更為困難，產業結構出現本質上的變化。
低利率加持買房不嫌晚!
過去20年，央行1年內升息幅度，基本不超過2.5碼，雖然這次依照升息循環調整，但市面房貸利率仍介於2%-2.5%，大環境依舊處於低利下，有自住需求想要買房的族群，現在買房屬於適合時期，前提是考慮到未來利率可能再上升，先做好買房計畫，能夠平衡負擔能力和自住需求，此外建議置產族根據個人財務安排，最好先購買未來發展良好，長期穩定出租的優良物件，不要操作高槓桿投資房地產。
利率有起有落，購屋族不必恐慌!
計算過不同年限房貸利率後，可以看出如果日後調升幅度大，對使用30年期房貸的衝擊將比20年期來得大，升息循環一旦開始，貸款利率可能漲到2%以上，購屋族應該事先評估未來利息壓力，會不會負擔不起，不用過於害怕升息到來，因為利率本來就會波動，以後還是有機會再次下降，不過目前應該先想好應對做法。
