由於量化寬鬆政策造成通貨膨脹，美國聯準會Fed升息立場鮮明，作風強硬連升3碼，疫情剛出現時基準房貸利率最低，現在已上調12碼，利率從0.25%漲到3.25%，參加人員也認為聯準會還會升息，直到利率超過4%。
央行升息帶動利率新高
當下台灣社會同樣承受通膨的痛苦，根據主計總處9月資料，核心物價指數CPI已多達6個月維持2.5%以上，這是民國98年之後最快的物價成長速度，一般民眾的口袋越來越淺，台灣央行也利用調升利率，減少過度氾濫的資金，目前為止總共升2碼，也就是0.5%，央行8月公開五大行庫新承做放款金額和利率，從這份資料來看，購屋貸款利率現在是1.729%，攀升到13年來最高點，如果央行響應國際升息潮流，繼續調升2碼，房貸利率將到2.2%以上，未來購屋族恐怕難以支撐。
房貸利率破2% 利息支出增多少?
房地產價格昂貴，在不少人看來，買房是人生能碰到的最大消費，通常要申請7-8成的銀行房貸，金額往往千萬起跳，房貸利率增加2碼，不論想買房或繳貸款的人都倍感壓力，假如貸款1000萬元，分成20年期攤還，當利率從1.729%上升至2.229%，每月利息支出就多出2365元，繳款金額從49315元漲到51680元，再計算每年房貸利息，等於需要多繳2.9萬元，購屋族看到利率大增，也會猶豫是否入場，決定延後買房規劃，有份問卷調查購屋意願，結果45%消費者會為了升息延後買房規劃。
升息下購屋如何躲避風險?
通貨膨脹獲得紓解之前，大多數人一定會碰到高物價、高利率這兩個問題，建議買房前先注意下列兩點事項。
- 買家必須小心衡量售價是否正常，搜索實價登陸價格，或名聲好、多人推薦的房仲業者，別忘記清楚列出個人需要，才能挑出居住合宜的房子。
- 考慮負擔房貸的償還能力，同時在計算購屋預算時，先留下可能繼續升息的部分，防止日後升息，利息增加，壓力過於沉重。
