老公寓狀況破舊不堪好比凶宅!網友表示就像恐怖片拍攝場景!

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房價只漲不跌,造成普通民眾買房負擔越來越沉重,雙北地區的價格更是昂貴,依照新成屋、中古屋的不同,價格各有高低落差,屋況的好壞也有天壤之別,有在房屋賣賣業界工作的網友,表示自己不久前帶看一棟位於新北板橋的房屋,進去後卻被門內的狀況驚呆,這棟用途為自住的住宅,看上去和廢棄沒有兩樣,牆上的油漆脫落,屋內燈光暗淡,其他網友看到照片後也不禁嚇了一跳,紛紛評論根本是鬼屋。

老公寓老屋漏水嚴重竟成鬼屋!

發文者在臉書社團房屋萬事通公社貼文,內文配上3張照片並說明,「前陣子去帶看一間公寓,一度以為是凶宅,超可怕」,照片中的景象顯示,這棟住宅內部的裝潢破舊,油漆嚴重發黃,都是剝落的痕跡,而且地板、牆壁四處覆蓋灰塵與汙垢,加上光亮不明,整個空間瞬間充滿恐怖的氣氛,光看照片就覺得心驚膽跳。
發文者表示,房屋原來是屋主自住使用,後面還另外解釋原因,由於漏水問題過於嚴重,沒辦法改善,所以房子才發展到這種可怕的狀況,不少網友被照片嚇到,留言討論自己的想法,「這個很適合拍鬼片耶」、「天啊,好像電影恐怖片的場景喔」、「照片彷彿有聞到一股味道,可以拍電影用,台版《寄生上流》」、「這比凶宅還可怕,也太不衛生」、「這鬼也不會住吧」。
有其他網友覺得房子的條件不錯,經過妥善整理之後,應該還是有突出優點,「價錢可以,投資客是會喜歡的,先整理一下」、「價格便宜的話應該還是會有人買,只是要全部打掉重練了」、「光看室內狀態還好,這種房子如果不是頂樓還漏這樣就不能碰,只要能抓漏,問題都不大,有錢就能處理」。

不小心買到凶宅怎麼辦?

像這種狀況看起來可怕的假凶宅,只要進行完整修繕,就和一般房子沒兩樣,但買家可能在不知情的狀況下,不小心買到真凶宅,發現後應該馬上告知賣家,在6個月之內要求解除交易契約,或降低出售價格,假如賣家故意隱瞞真正問題,時間就不必受到6個月的規範。
若是存在賣家故意隱瞞的情形,沒有盡好事先告知的義務,或曾向買家成承諾過房子不是凶宅,可以不必執著於解約,要求降低售價,而是選擇在15年內提出損害賠償,而惡意不告知的買家,甚至可能會觸犯刑法抵339條第2項的詐欺得利罪,因此買房錢先打聽多處當地仲介消息,才不會買到自己忌諱的房子。

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