自從2018年台灣邁向高齡化社會，到了2021年6月為止，全台人口總共有2349萬人，而年齡超過65歲的老年人口，已經來到386萬人，比例上升到16.43%，依照國發會預測，台灣將在2025年進入超高齡社會，不只高齡化問題，少子化狀況日趨嚴重，房子也同樣面臨老化，屋齡超過30年的老屋，數量超過400萬棟，單是看六都，就有將近300萬棟，人和住宅的雙重老化，是當下急需面對的難題。
六都老宅竟接近300萬棟!
根據內政部不動產資訊平台的資料，全國房屋稅籍住宅數量，2021年第1季共有889萬棟，屋齡超過30年的住宅數量，共有436萬棟，比例是49%，位於六都屋齡超過30年的老屋數量，新北市大約是76萬棟，市內比例是45.81%；台北市大約是63萬棟，市內比例是70.27%；桃園市大約是29萬棟，市內比例是33.7%；台中市大約是41萬棟，市內比例是38.39%；台南市大約是35萬棟，市內比例是49.63%；高雄市大約是55萬棟，市內比例是50.39%，全部加起來，老屋數量總共有290多棟。
65歲的老年人，有17.32%公寓沒有電梯?
2017年的調查結果顯示，年齡超過65歲的老年人口，大約有17.32%住在沒有電梯的公寓，56.43%住在沒有電梯的透天厝，全部加起來，高達73.75%住沒有附加電梯的房子，至於55-64歲的族群，住在無電梯的公寓、透天厝，大約是73.68%，假如不去改變房屋老化的狀況，推測再過10年，將有數百萬老年人口，因為無法搭電梯，被困在老屋裡，加上膝關節退化、體力下降等因素，就會一直待在家裡不出門。
立法院法制局研究員陳宏明說明，必須趕快推動危老重建、都市更新，到2021年6月底，全台申請危老重建計畫2136件，目前通過1547件，申請都市更新案1370件，目前通過938件，即使內政部、地方政府通力合作，讓危老、都更案件近幾年出現成長，但是一比較全台老舊住宅數量，增加速度依舊過於緩慢。
主管機關應該增進溝通，讓民眾認識到老宅安全，及進行重建的重要，利用包租代管、租屋媒合、建造公有中繼住宅等，重建時為老年人提供住所，幫助推動危老、都更。另一個方案是補助老公寓安裝電梯，住戶先統整意見，再提供討論管道，比如勘查是否能現場作業；參照完成案例費用，評估如何分配預算，接下來舉辦說明會、協調等，向其他住戶說明，盡快蒐集其他人意見。
