原先台灣在低利以及地產投資熱潮的帶動下，房價上漲、交易活絡，可遇上了5月份突然爆發的疫情，以及7月份上路的打炒房政策，高漲的房地產市場受阻，眾多干擾下，專家們根據情勢預估了下半年的房地產情形，恐怕不會出現疫情後的報復性購買潮。
根據北大教授分析表示，不論疫情對房地產造成多少負面因素，但依舊會讓資金循環再次回到房地產市場中，因疫情，政府實施放寬貨幣政策拯救經濟低氣壓，可一旦熱錢多，就算民眾看屋慾望減少，若手中資金充裕，依然會從不動產方面下手，畢竟房屋能保值、增值，較能對抗通貨膨脹。
2021新冠病毒對台灣後半年度的影響？
目前病毒尚未受到良好的控制，各國不斷傳出變種病毒，即便疫苗普及，卻還是趕不上病毒成長的速度，且各國開發的疫苗皆未受到時間考驗，因此防疫效果還有待觀察。長期抗戰之下，防疫將會是未來人們生存的方式，因此房市推案速度減慢，成交量在短期來看將會減少。
至於房價的部分，雖然目前交易量有趨緩之勢，但資金尚多，且由於營建成本、人力成本增加，建商必不會將房價降低，甚至會為了維持利潤而將成本轉嫁至房屋售價上，雖說房價近期內不會有太大的漲幅，卻也不會因疫情而下跌。
雖然房地產業界的人樂觀地認為在疫情趨緩之後，將有報復性買盤出現，但北大教授認為此情況較難實現，畢竟今年的情況特殊，不僅有疫情阻撓，還有政府的打炒房政策降溫，更何況房市多還是以首購族、換屋族為主要客群，當然不會樂見房價上漲，疫情已經搞得人心惶惶，即便疫情過後也還需要時間平復，就別想著房價會持續飆漲，畢竟民怨四起，政府也不樂見。
因此2021下半年房價，預測上將會非常具有挑戰性，因為多種因素互相牽制，誰也不敢輕舉妄動，短期之內還需要多方觀察及考量，而不是想著疫情過後會買氣大增而衝動下手，建商們也都還在觀望，這波疫情及打炒房政策下的房市變動。
不過根據觀察，北大教授分析，未來房價不再飆漲，而是平穩、緩慢的前進，可房市交易量的部分將會降低，疫情之後會有一波房市恢復潮，但要出現報復性買盤基本不可能。
