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若是需要資金，需要一個能施展抱負的手段，你可以選擇二胎房貸，此篇幫您整理最新房貸重點! 快速又方便的取得資源，不需要等待，也不需要將你的資料赤裸裸的被評估，你還可以保有你的房子，同時擁有與房子同價值的現金，最有效率的貸款方式，就是藉由民間二胎貸款，幫你解決暫時性的資金困難，讓你可以把握時機，不錯過任何機會。
2021新氣象，痛苦的庚子年已經到了尾聲，我們即將迎接新的未知，2023又會發生什麼事情?經濟是否復甦?疫苗是否普及?我們在小心翼翼的過2021的同時，期待著明年能夠好轉，為此我們應該養精蓄銳，準備在時機到的時候一鳴驚人，蓄勢待發的行動力與想法，就在等待時機等著爆發。
二胎房貸是什麼意思? 什麼是二胎?
就像是孩子有二胎，房貸也有地二次貸款! 所謂房貸就是指將房屋進行抵押權設定，向銀行或是其他金融機構進行貸款，只是房貸也有分一、二胎，這其實就與生孩子的道理一樣。當媽媽懷了第一胎的孩子，通常較為辛苦，因為沒有經驗，因此通常需要花的時間較長。房貸也是一樣，你第一次進行貸款時，需要準備的資料較多，因為你可能之前沒有貸款經驗，因此銀行需要評估較長時間，才能將款項貸給你，而你在準備資料時也較辛苦，需要跑各個不同的行政機關去申請各種資料，而這就是一胎房貸。
當媽媽懷上第二個孩子，因為有了之前的經驗，生產較順利，也能減少很多時間。而二胎房貸也是如此，「房子就像媽媽，而資金就是孩子」，你想第二次取得資金，並以同一間房子進行抵押，只是這次你有了之前的貸款經驗，不僅可以申辦快速，加上要是你選擇辦的對象是民間公司，那麼就不需要你東奔西跑去申請各種個人資料，只要帶上你的房屋謄本或權狀，及基本證件，就可以申辦成功。
二胎借款可以申辦的機構?
除了銀行會進行貸款業務外，你應該都會在路上看到各種琳瑯滿目的代書貸款、當鋪、小額周轉等各種招牌，這些就是民間貸款公司，不過當然申辦的業務也不盡相同，當然也有專門申辦的業務的公司，例如「龐德隆不動產融資」，專門就是以不動產貸款為主，不論土地或房屋，只要名下有不動產就可以申請貸款。那麼與銀行不同的是，因為銀行對於二胎的評估審核，需要擁有固定還款來源的確切證據，或是信用評分良好的客戶，才會貸款給你，而民間金融公司申辦到撥款的時間非常短，主要承辦的對象都是一些急需資金或是收入不穩的客戶，所以民間機構不會針對收入或信用去評估，因此才能及時救急貸款給你。
民間金融機構承辦二胎房貸合法嗎? 民間二胎的利率與利息?
民間貸款如雨後春筍般，在艱困的時刻不斷出現，因為大家需求增加，自然就會有人看準商機，準備開始貸款業務，但就是因為民間，政府無法嚴格控管，因此擁有政府立案的金融公司尤為重要，不管你是多麼急需資金，要擁有安全的貸款服務，就要找有政府立案的金融公司，才擁有合法性! 而且政府有嚴明規定民間貸款利率的最高上限，因此只要是合法的公司，利率絕不會超過年利率30%，換算成月利率就是2.5%，所以要是你的貸款公司收取超出的利率，就是非法的貸款，但是他們在暗，你在明，要是你意識到自己掉入高利貸陷阱，很有可能已經來不及，不僅得不到任何補償，你也拿他們沒辦法，因為他們總有辦法，去規避，不然詐騙就不會猖獗了!
合法的民間二胎利率不會超過月利率2.5%，因此不同間公司，也會有利率高低的問題，當然這都控制在2.5%的範圍內，不過龐德隆的二胎貸款利率，平均都在1%─1.5%之間，依照房屋狀況不同，給予這之間的數值，讓客戶都可以拿到優惠的利率，安心的貸款。利息的算法也很簡單，就看你現在手中持有的貸款數目，有多少算多少，只要有還款，就馬上降息，而且還款可以先還利息就好，等到有能力可以還本金時，選擇繳部分或一次繳清都可以，讓你可以彈性還款，輕鬆解決資金困難。
2023房屋二胎貸款的利息、貸款額度、還款期限?
龐德隆提供量身訂做的貸款方式，帶給客戶尊榮級的服務，讓每個來申辦的客戶都能享受到龐德隆的熱枕服務。
- 利息：二胎 利率最低1%起，隨借隨還。
- 額度：依照房屋殘值進行評估，根據屋況給予5 – 8成的貸款成數，只要你的房子價值夠高，貸款金額無上限。
- 還款期限：可隨借隨還，彈性還款，最高還款期限15年。
其他機構的利率是多少? 代書、當鋪、地下錢莊的利率與利息
因為民間機構需要負擔的風險較高，所以相對利率一定比銀行高，但是不同機構的利率算法都不一樣，要怎麼知道哪間機構最適合自己?
- 不動產金融機構：以不動產貸款為主要業務，合法金融機構最高月利率2.5%。
- 以龐德隆來說：利率最低0.5%起。
- 代書貸款：主要以小額信貸為主，因為風險較高，因此利率較高，通常無擔保貸款落在2.5% – 5%，有擔保品的則落在1.2% – 2.5%。
- 民間當鋪：主要業務是收取一些高單價物品，例如珠寶、名牌包、汽機車等，當然如果當鋪有能力的話，也會承辦不動產抵押，就看他是否有能力承作。那麼當鋪利率最高不能超過月利率2.5%，只是他們會收取最高5%的管理費用，因此要記得加上管理費用的利率，才是真正的利率喔!
- 地下錢莊、高利貸：要如何判斷是不是高利貸的方法有很多，但重點是借款人需要打開你的警覺心，不要等借據簽了，才在後悔，而高利貸的利率計算方式非常不一樣，大多都10%起跳，且分為月計息與日計息，兩者差距極大，小心不要的入地下錢莊的陷阱，也千萬不要輕易交出自己的個資。
二胎房屋借款所需的申辦文件與程序? 應該如何向龐德隆申請?
簡單的申辦程序，讓你一天就可以申辦成功!
- 提出申請：撥打免費申請專線0800-891168，或到龐德隆官網進行線上申請。
- 評估審核：可上傳你的不動產謄本或權狀，先進行初步評估，並規畫屬於你的專屬方案。
- 簽約對保：與借款人約定時間，面對面進行合約確認，額度、利率、還款日期，由借款人確認後簽約。
- 代書設定：由合格代書進行抵押權設定。
- 撥款：程序結束，將你申請的貸款額度匯至戶頭。
龐德隆申辦二胎所需文件：
- 身份證與第二證件
- 印章、印鑑
- 不動產權狀與謄本
銀行申辦二胎所需文件：
- 身份證與第二證件
- 印章、印鑑
- 不動產權狀與謄本
- 收入證明
- 聯徵紀錄
二胎成數如何計算? 成數的大約範圍?
根據不同屋況，所評估出的可貸成數正常從5成至8成，但有些業者為了廣告、噱頭，標榜可以貸給你100%以上的貸款成數，基本上是不可能的! 因為民間金融公司畢竟是私人，他們無法向銀行那樣負擔大量的資金流動，因此對於房屋估價的部分，雖說會比銀行寬鬆，但絕不會超出房屋原本的價值，目前所打的房貸戰，大多銀行開始提出9成房貸，但這也是因為全世界的現金流增多，因此銀行才開始作此優惠，將手上現金消化掉。但不管如何都不會將貸款成數調升至超約房屋價值，如果你因為話術被騙，並向他們申貸，他們經過評估只會說你的房屋只能貸你8成，因為屋況較不佳，而不是不願意貸你10成。
那麼龐德隆的貸款成數平均落至8成，基本屋況良好，屋齡在40年以內，或是座落地點佳，8成的可貸成數是沒問題的，但是有些情況可能會讓你的房屋成數有所降低，例如：家或鄰居是宮廟、凶宅、有風水問題、持分等等……，許多細節都會是評估的條件，或是如果為鐵皮屋、三合院、40年以上老屋，那麼基本上我們評估的對象就會是房屋下所佔的土地價值。
適合向民間借款的對象? 民間二胎有哪些人適合申辦?
貸款第一個你會想到銀行，但是與銀行申辦並不是一辦就過，因此才需要民間二胎為你服務，因此如果是銀行申辦無果的情況，就可以向龐德隆辦理二胎貸款。那想當然，為何銀行貸款你過不了? 因為銀行評估審核是要經過層層關卡的，如果你沒有穩定的薪水、穩定的工作，基本上銀行就會拒絕你的申貸。
- 沒有辦過銀行信用卡紀錄的銀行小白
- 聯徵紀錄分數不夠的負債者
- 刷爆自己信用卡，被循環卡債壓死的購物狂
- 收入不穩的自由業者
- 沒有薪轉證明的，剛創業的老闆
- 沒有辦過勞保的領現勞工
- 房屋一胎貸款已經讓銀行提不出任何增貸額度
只要有以上問題，銀行申辦基本無果，因此就可以找二胎貸款幫忙，只要你有房屋不論是你的，或是親朋好友借你的，只要你有可抵押的房產、土地，就可以像龐德隆申請貸款，不需要再看銀行臉色，而是做你自己的狠角色。
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