2021最新二胎房貸資訊! 您想知道的利息、貸款額度都在這裡!

2021新氣象,痛苦的庚子年已經到了尾聲,我們即將迎接新的未知,2021又會發生什麼事情?經濟是否復甦?疫苗是否普及?我們在小心翼翼的過2020的同時,期待著明年能夠好轉,為此我們應該養精蓄銳,準備在時機到的時候一鳴驚人,蓄勢待發的行動力與想法,就在等待時機等著爆發。
若是需要資金,需要一個能施展抱負的手段,你可以選擇二胎房貸,此篇幫您整理最新房貸重點! 快速又方便的取得資源,不需要等待,也不需要將你的資料赤裸裸的被評估,你還可以保有你的房子,同時擁有與房子同價值的現金,最有效率的貸款方式,就是藉由民間二胎貸款,幫你解決暫時性的資金困難,讓你可以把握時機,不錯過任何機會。

二胎房貸是什麼意思? 什麼是二胎?

就像是孩子有二胎,房貸也有地二次貸款! 所謂房貸就是指將房屋進行抵押權設定,向銀行或是其他金融機構進行貸款,只是房貸也有分一、二胎,這其實就與生孩子的道理一樣。當媽媽懷了第一胎的孩子,通常較為辛苦,因為沒有經驗,因此通常需要花的時間較長。房貸也是一樣,你第一次進行貸款時,需要準備的資料較多,因為你可能之前沒有貸款經驗,因此銀行需要評估較長時間,才能將款項貸給你,而你在準備資料時也較辛苦,需要跑各個不同的行政機關去申請各種資料,而這就是一胎房貸。
當媽媽懷上第二個孩子,因為有了之前的經驗,生產較順利,也能減少很多時間。而二胎房貸也是如此,「房子就像媽媽,而資金就是孩子」,你想第二次取得資金,並以同一間房子進行抵押,只是這次你有了之前的貸款經驗,不僅可以申辦快速,加上要是你選擇辦的對象是民間公司,那麼就不需要你東奔西跑去申請各種個人資料,只要帶上你的房屋謄本或權狀,及基本證件,就可以申辦成功。

二胎借款可以申辦的機構?

除了銀行會進行貸款業務外,你應該都會在路上看到各種琳瑯滿目的代書貸款、當鋪、小額周轉等各種招牌,這些就是民間貸款公司,不過當然申辦的業務也不盡相同,當然也有專門申辦的業務的公司,例如「龐德隆不動產融資」,專門就是以不動產貸款為主,不論土地或房屋,只要名下有不動產就可以申請貸款。那麼與銀行不同的是,因為銀行對於二胎的評估審核,需要擁有固定還款來源的確切證據,或是信用評分良好的客戶,才會貸款給你,而民間金融公司申辦到撥款的時間非常短,主要承辦的對象都是一些急需資金或是收入不穩的客戶,所以民間機構不會針對收入或信用去評估,因此才能及時救急貸款給你。

民間金融機構承辦二胎房貸合法嗎? 民間二胎的利率與利息?

民間貸款如雨後春筍般,在艱困的時刻不斷出現,因為大家需求增加,自然就會有人看準商機,準備開始貸款業務,但就是因為民間,政府無法嚴格控管,因此擁有政府立案的金融公司尤為重要,不管你是多麼急需資金,要擁有安全的貸款服務,就要找有政府立案的金融公司,才擁有合法性! 而且政府有嚴明規定民間貸款利率的最高上限,因此只要是合法的公司,利率絕不會超過年利率30%,換算成月利率就是2.5%,所以要是你的貸款公司收取超出的利率,就是非法的貸款,但是他們在暗,你在明,要是你意識到自己掉入高利貸陷阱,很有可能已經來不及,不僅得不到任何補償,你也拿他們沒辦法,因為他們總有辦法,去規避,不然詐騙就不會猖獗了!

合法的民間二胎利率不會超過月利率2.5%,因此不同間公司,也會有利率高低的問題,當然這都控制在2.5%的範圍內,不過龐德隆的二胎貸款利率,平均都在1.5%─2%之間,依照房屋狀況不同,給予這之間的數值,讓客戶都可以拿到優惠的利率,安心的貸款。利息的算法也很簡單,就看你現在手中持有的貸款數目,有多少算多少,只要有還款,就馬上降息,而且還款可以先還利息就好,等到有能力可以還本金時,選擇繳部分或一次繳清都可以,讓你可以彈性還款,輕鬆解決資金困難。

2021龐德隆房屋二胎貸款的利息、貸款額度、還款期限?

龐德隆提供量身訂做的貸款方式,帶給客戶尊榮級的服務,讓每個來申辦的客戶都能享受到龐德隆的熱枕服務。
  • 利息:二胎 利率最低1%起,隨借隨還。
  • 額度:依照房屋殘值進行評估,根據屋況給予5 – 8成的貸款成數,只要你的房子價值夠高,貸款金額無上限。
  • 還款期限:可隨借隨還,彈性還款,最高還款期限15年。

其他機構的利率是多少? 代書、當鋪、地下錢莊的利率與利息

因為民間機構需要負擔的風險較高,所以相對利率一定比銀行高,但是不同機構的利率算法都不一樣,要怎麼知道哪間機構最適合自己?
  • 不動產金融機構:以不動產貸款為主要業務,合法金融機構最高月利率2.5%。
  • 以龐德隆來說利率最低1%起
  • 代書貸款:主要以小額信貸為主,因為風險較高,因此利率較高,通常無擔保貸款落在2.5% - 5%,有擔保品的則落在1.2% - 2.5%。
  • 民間當鋪:主要業務是收取一些高單價物品,例如珠寶、名牌包、汽機車等,當然如果當鋪有能力的話,也會承辦不動產抵押,就看他是否有能力承作。那麼當鋪利率最高不能超過月利率2.5%,只是他們會收取最高5%的管理費用,因此要記得加上管理費用的利率,才是真正的利率喔!
  • 地下錢莊、高利貸:要如何判斷是不是高利貸的方法有很多,但重點是借款人需要打開你的警覺心,不要等借據簽了,才在後悔,而高利貸的利率計算方式非常不一樣,大多都10%起跳,且分為月計息與日計息,兩者差距極大,小心不要的入地下錢莊的陷阱,也千萬不要輕易交出自己的個資。

二胎房屋借款的申辦程序? 應該如何向龐德隆申請?

簡單的申辦程序,讓你一天就可以申辦成功!

  • 提出申請:撥打免費申請專線0800-891168,或到龐德隆官網進行線上申請。
  • 評估審核:可上傳你的不動產謄本或權狀,先進行初步評估,並規畫屬於你的專屬方案。
  • 簽約對保:與借款人約定時間,面對面進行合約確認,額度、利率、還款日期,由借款人確認後簽約。
  • 代書設定:由合格代書進行抵押權設定。
  • 撥款:程序結束,將你申請的貸款額度匯至戶頭。

龐德隆申辦所需文件:

  • 身份證與第二證件
  • 印章、印鑑
  • 不動產權狀與謄本

銀行申辦所需文件:

  • 身份證與第二證件
  • 印章、印鑑
  • 不動產權狀與謄本
  • 收入證明
  • 聯徵紀錄

二胎成數如何計算? 成數的大約範圍?

根據不同屋況,所評估出的可貸成數正常從5成至8成,但有些業者為了廣告、噱頭,標榜可以貸給你100%以上的貸款成數,基本上是不可能的! 因為民間金融公司畢竟是私人,他們無法向銀行那樣負擔大量的資金流動,因此對於房屋估價的部分,雖說會比銀行寬鬆,但絕不會超出房屋原本的價值,目前所打的房貸戰,大多銀行開始提出9成房貸,但這也是因為全世界的現金流增多,因此銀行才開始作此優惠,將手上現金消化掉。但不管如何都不會將貸款成數調升至超約房屋價值,如果你因為話術被騙,並向他們申貸,他們經過評估只會說你的房屋只能貸你8成,因為屋況較不佳,而不是不願意貸你10成。

那麼龐德隆的貸款成數平均落至8成,基本屋況良好,屋齡在40年以內,或是座落地點佳,8成的可貸成數是沒問題的,但是有些情況可能會讓你的房屋成數有所降低,例如:家或鄰居是宮廟、凶宅、有風水問題、持分等等……,許多細節都會是評估的條件,或是如果為鐵皮屋、三合院、40年以上老屋,那麼基本上我們評估的對象就會是房屋下所佔的土地價值。

適合向民間借款的對象? 民間二胎有哪些人適合申辦?

貸款第一個你會想到銀行,但是與銀行申辦並不是一辦就過,因此才需要民間二胎為你服務,因此如果是銀行申辦無果的情況,就可以向龐德隆辦理二胎貸款。那想當然,為何銀行貸款你過不了? 因為銀行評估審核是要經過層層關卡的,如果你沒有穩定的薪水、穩定的工作,基本上銀行就會拒絕你的申貸。
  • 沒有辦過銀行信用卡紀錄的銀行小白
  • 聯徵紀錄分數不夠的負債者
  • 刷爆自己信用卡,被循環卡債壓死的購物狂
  • 收入不穩的自由業者
  •  沒有薪轉證明的,剛創業的老闆
  • 沒有辦過勞保的領現勞工
  • 房屋一胎貸款已經讓銀行提不出任何增貸額度
只要有以上問題,銀行申辦基本無果,因此就可以找二胎貸款幫忙,只要你有房屋不論是你的,或是親朋好友借你的,只要你有可抵押的房產、土地,就可以像龐德隆申請貸款,不需要再看銀行臉色,而是做你自己的狠角色。

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