2019 / 10 / 12

【中古屋房貸】如何讓你的不動產變成可動資產?

35歲那年我買了人生的第一套房子,這是這些年與老婆的共同努力存下這筆購屋資金,在新婚後的第三年我們終於有了自己的房子。為了買到實用坪數較高的房子,我們選擇了屋齡約10年的中古屋,並完成了20年期的銀行房貸。
原以為雙薪照顧一個家庭綽綽有餘,但萬萬沒想到購屋後的第二年老婆突然無預警失業,雖然公司支付了她資遣費,但長遠下來必須幫她創造第二人生,才能確保這間房子能繼續維持下去,所幸瑜珈專長順利為她找到新的人生方向,初期規劃將有兩位瑜珈老師共同出資投資這間空中瑜珈教室。
瑜珈教室初期規劃需動用150萬,雙方各自出資75萬,扣除公司給付的資遣費用大概還缺50萬的資金,試著問銀行能否再給予增加額度,卻遭到中古屋貸款已屆滿7成的理由婉拒。


中古屋真的可以申辦貸款?

在人生最艱難的一刻,巧遇了臉書中的一篇文章,"如何將你的不動產變成可動資產",在研讀了這篇文章後我發現,原來貸款通路很多,不需墨守成規的只找銀行才有出路。
文章中詳細說明了中古屋該如何辦理增貸,原來當不動產在銀行無法取得更多的資產時,您可以進行二順位房貸的評估,雖然此種房貸無法與銀行的20年房貸利率相較,但在某種急用程度上它卻是最佳選擇。
經過龐德隆的中古屋房貸專案評估,順利取得了100萬的可動資金,讓這件遭銀行判定死刑的不動產轉化成可動資產,取得資金後為這間瑜珈教室注入新生命,也讓老婆的事業開啟第二春,當然最終也保住了我們溫暖的家。
 
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