房屋抵押貸款300萬價值投資! 名車與房產未來大不同?



我是一個科技業的工程師,大學畢業後於竹科科學園區工作,剛好趕上了科技業的蓬勃時期,我與同期的同事阿明很快的就累積到了我們人生的第一個300萬。
阿明因為結交一位小模女友,選擇了購買名車可以體面的接送女友,而我選擇了一棟竹北800萬的新建案,下訂一間三房兩廳小宅,其實在當下我也曾陷入買車好還是買房好的迷失,不過三年後的結果決定了一切。


房屋抵押貸款如何解決資金問題?

阿明與小模的生活開銷過大,在買車後的第二年,因收入與支出不成正比,只能用汽車去貸款來填補他的資金缺口,不過300萬的名車價值折舊的速度就像它的時速一樣快,車子的殘值僅剩不到200萬的價值,而貸款更僅剩餘150萬的殘值。
而我在同年也出現了資金缺口,因為父親的手術急需籌用80萬的住院及開刀費用,雖然在銀行增貸過程中因新屋放貸成數已滿為由而碰壁,但隨後向龐德隆辦理了,取得了一百萬的活用額度,解決了父親住院時的所有花費。

阿明因負荷不了小模的生活最終還是只有分手這條路,為了償還負債,300萬的名車也在隨後賣掉殘值僅剩不到150萬,雖然我運用的房產申請了抵押貸款,不過房屋的價值依然在,但車子的價值已經夭折對半。
如果有人問再給你一次機會做選擇,你要買名車還是買房產?我想我不會再猶豫,因為我的房產隨著住屋的需求量增加,單價從購入時的單坪18萬,至今實價登錄價格來到22萬,等於我40多坪的房產在這短短三年間就幫我賺了一部200萬的名車。

透過下面的分析你就能明白三年後,我除了擁有房產還能靠增值的額度,買下阿明那台300萬的名車:

【持有名車與房產1-3年的變化】
300萬 名車 房產
第一年 240 300
第二年 200 300
第三年 150 500
 

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