房子貸款每次都說行,聯徵後卻不行?教你如何提高聯徵分數的五大要素!

畢業後幸運的應徵到一家外資企業上班,是一間專門生產歐美國家的品牌鞋廠,廠房設置在大陸,台灣則是亞太地區的辦事處,主管是一位義大利籍的老外總經理,洋派作風的管理讓公司充滿著幸福的氣氛。
就這樣工作了六、七年,公司高於一般上班族的待遇,造就了我比別人早一步購宅,也在該年完成了人生終身大事,原本一路順遂的人生卻在今年走了調。

國外無預警通知將結束亞太地區的營運單位,老外總經理與我們一起走入失業困境,原本想說再找找同類型的產業,但這幾年大企業紛紛縮編撤資,為了解決收入困境我不得不走向房子貸款之路。
在總經理與公司的協調下,我們得到了一個轉機,公司轉以經銷商模式繼續合作,不過將來不再提供存貨與資金上的需求,新型態的公司預計集資1000萬,總經理出資500萬剩餘部分拆成100萬*5份,希望我們這些舊部能各自出資100萬留下來一起打拼。


何時要申請個人信貸聯徵記錄

於是我拿出我剛過寬限期的房子,希望能在銀行增貸出一些現金,在銀行方知道我有資金需求時,每家業務都跟我說行,但經過了聯徵後回答卻是不行。
不是說先生您目前幾個月沒有薪轉紀錄唷,另一頭就說先生您的房貸已達最高上限,還有您還有10多萬的信用卡循環,聯徵分數沒有達標.....。

當有工作時,沒有貸款需求,業務一直打,當沒工作時就像瘟疫一樣,被當落水狗,難怪有人說他們總是『晴天放傘,陰天就收傘』,這次我能完全體會這樣的心境。
就在瀕臨絕望前,透過龐德隆完成了房屋增貸,送件後在48小時內完成撥款,讓我趕上了新公司最後幕資時間,也讓這幾個月的谷底生活重新轉變,感謝龐德隆的即時救援讓我的人生重回正軌。

買房買車要貸款,沒房沒車信用貸款,申請任何銀行貸款都必須接受「聯徵」,聯徵就是銀行今天要不要借你錢,與多少額度的關鍵,銀行就會依照聯徵評分去考量申請貸款的審核依據。

小編記得:第一次有資金需求的時候 . 同時間另一位同事也一起,向花X銀行申請信用貸款,
該家銀行信用卡小編也使用了20多年之久,一直很驕傲的認為自己的信用額度應該很好.分數應該很高 ? 依定可以貸款比同事更高的金額,結果天啊 ! 小編錯了大錯特錯,我的同事用卡才2年多 . 貸款額度竟然比小編多了快30萬的額度,怎麼可能? 一個用快20年一個才用了2年,於是立即詢問花X銀行。

答案揭曉:
因為小編在過去成經使用了網路購物的(無息分期付款),這個對銀行來說是聯徵中很嚴重的致命傷,使用分期付款的客戶 (代表沒有足夠的清償能力,才會使用分期付款方式 ),所以減少了小編的分數以至於貸款額度大大的降低了,利息也比較高一點點。

銀行專員告訴小編:從現在開始記住以下這幾點:


聯徵注意重點跟大家分享

工作職業、工作穩定度,薪資,工作基本要超過三個月以上才算,負債比例與客戶的還款能力,都是銀行評估貸款多少錢給你的重要因素。
申請的次數?申請越多次貸款就代表你的聯徵次數越多。這樣會大大扣分,信用卡申請來的信用卡一定要刷,不要以為都沒刷沒使用就代表你的信用很好?這是錯誤的觀念,絕對不要分期付款,也不要遲繳。
別當小白所謂的「小白」,是指沒信用卡現金卡,沒借過錢,不要以為這樣代表你的信用很好? 其實是錯誤的觀念喔,因為聯徵無法查詢到你的任何銀行的來往紀錄,就無法得知你的清償能力,所以也是會減少分數的。
 
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