2020 / 06 / 22

二胎房貸打造你的第一份業外收入!何謂業外收入?

常常聽到股市中上市上櫃公司轉投資本業以外的項目,當轉投資獲利時,帶來的收益稱之為業外收入。
舉例來說機殼大廠可成第一季雖受到新冠肺炎疫情影響,儘管第一季毛利率下滑,但靠著轉投資的業外收入25.44億,第一季稅前淨利為53.8億,年增74.4%。
然而這個業外投資係指非本業機殼帶來的,投資其他產業帶來的額外收入。
 

如何啟動業外收入?

從疫情發展到現在許多行業造成莫大的衝擊,近期停工的停工,減薪的減薪許多知名的餐廳飯店,也在此刻易主或是結束營業,在遊客進不來人也出不去的階段,許多行業面臨重新洗牌。
然而現在握有現金的一方,未來就可能有機會成為最大贏家,就像近期傳出的時尚服飾ZARD也在此刻傳出即將關閉1200家門市,轉型加強電商網購模式。
在這波疫情中許多店家因撐不過疫情結束只能悄悄歇業,但此刻您可留心商機,有機會用低於市價的行情開啟將來的業外收入。
 

開啟業外收入的契機?

在疫情中我們也是受到衝擊的受災戶之一,讓我們提前啟動業外投資項目,經常光顧的一家老夫妻執業的景觀咖啡店,因疫情生意受到影響,老夫妻不捨將店關閉,希望能讓咖啡店延續,將市值200萬的咖啡廳用低於行情120萬頂讓給我們,一方面希望延續她們夢想讓店面繼續經營,一方面降低我們的創業門檻。
在雙方協定後完成了簽約,也與屋主協議店面將在三個月後重啟,期間屋主同意免收租金,在銀行辦理僅存的增貸額度60萬後,申請60萬二胎房貸啟動咖啡廳的業外投資計畫。
 

申請二胎房貸流程為何?

1.房屋權狀、持有人身分證明文件
2.書面審核:初估額度審核
3.進行現勘:現場屋況勘查
4.簽約對保:核貸後約定時間簽定借貸合約、進行餘額查詢對保
5.抵押設定:第三方專業代書進行地政抵押權設定
6.進行撥款:設定完成後進行現金或轉帳撥款
 

二胎房貸的辦理時間

1.貸款收件:20-30分快審
2.屋況現勘:5-10分鐘
3.對保簽約:10-20分鐘
4.抵押權設定:24-72小時(視各地方地政處理時間為基準)
5.撥款:設定完成後24小時內撥款(遇假日則順延) 
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