現如今台灣正朝著日本的腳步邁進，即將進入超高齡化社會，因此長照問題是目前政府必須要重視的，然而還是有很多制度不足的地方，因此年輕人正面臨無力照顧長輩的窘境。建議30歲以上的民眾應該趁早打算退休後的生活開銷，也就是提前開始準備退休金，避免未來麻煩孩子，也為自己的退休生活留個保障。
目前除了政府的長照政策外，為了與時俱進，銀行也跟著一起針對高齡者的福利，推出了房貸「以房養老」方案，利用此方案，可以將房屋換成每個月固定支付的養老金，保障退休生活。
土地銀行跟合作金庫有感於生育率低下、高齡化社會必將影響後代的情況下，近期將以房養老的方案創新，不再限於沒有房貸的擔保品，而是即便目前房屋尚有貸款，也可銜接以房養老的額度，只要你的房屋還有空間，就能申辦。
兩大銀行推出新措施的目的在於，除了讓尚餘房貸的擔保品能有承做以房養老的能力，幫助更多民眾外，還連接了安養信託，讓銀髮族能順利取得以房養老基金，再利用安養信託的方式規畫退休金運用。
以前的以房養老只限定給完全沒有抵押貸款的擔保品，也就是這間房屋必須沒有房貸，或是房貸已繳清的狀態才能申請以房養老。不過這次由市佔率第一的土地銀行及第四大的合作金庫所推出的貸戶以房養老方案，藉此可看出兩間銀行的房貸戶基礎非常穩固，是有足夠資源推動以房養老及安養信託的平台。
藉由這樣的方式，即便你的房貸尚未繳清也能以房養老，不過每間銀行給的成數會有落差，以土地銀行來說，以房養老的最高成數還會依照不同區域有所差異，以雙北市為例，開放的是7成，與一般房貸的最高8成不同，因此若你是用房貸串聯以房養老的話，能取得的金額較低。舉個例子來說，假如你尚有3成的房貸未繳清，那麼你能用以房養老貸出來的金額只有4成。
除了銀行的以房養老方案，還有哪些退休金理財方法?
房屋既可以是彰顯財力的方法，也可以是未來規劃退休的工具，藉由以房養老可以保障日後生活，也不必麻煩後輩，讓你老得有尊嚴。但是除了銀行提供的以房養老方案之外，還有別的方法嗎?
房屋若有額度，即便有房貸也可以申辦的房屋二胎方案，讓你在銀行之外，還能有別的資金取得管道，且不查聯徵、收入，就連高齡者也能輕鬆申貸，不過如果要安心、放心的管道，那就要找龐德隆不動產融資幫你，藉由二胎貸款，你也可以安心養老，不用擔心突如其來可能發生的意外或是重症造成小孩的負擔。
