台中北屯房價還會繼續上漲?最高交易量、最低利率成就房市熱潮!

根據國銀所整理的第一季新增房貸筆數,有6個行政區超過1000筆記錄,尤其台中市北屯區超過2100筆案件,位於所有行政區的冠軍,第二名是桃園市桃園區與中壢區,第三名是新北市中和區、板橋區、新莊區,專家分析其中一個原因,是建商推出新建案的數量。
台中市北屯區作為第一季房市最熱絡的行政區,房屋貸款案件新增超過2100筆,申貸平均利率是1.4%,比去年第4季的1.42%降低0.02個百分點,銀行鑑價平均是935萬元,前6大房市熱門地區的交易案件,申貸平均利率大約在1.4%-.147%之間,台中市北屯區的利率最低1.4%,其他地區的申貸平均利率大約在1.43%-1.47%之間,平均核貸成數大約是7成至7成4的範圍。

北屯新推建案多助長房市熱度

前6大房產交易區,大部分都是新建大樓的建案,同時也是房市熱絡程度高的地方,至於台中北屯穩坐第一名的銷售區,不只有當地的買家貢獻,同時吸引到附近地區的買盤加入,比如彰化等區域的買氣,讓房市呈現更加繁榮的走向。
至於為什麼台中北屯區=有最低平均申貸利率,這是因為台中比起新北與桃園,新推出的建案占比更高一些,以預售屋或新成屋的層次考慮,建商統整起較大量的買屋件數,和銀行進行專案的交涉合作,有助於房貸方案獲得低廉的優惠利率。

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