單身朋友想買房? 沒有錢要怎麼買?近期一名網友表示，他目前單身想買房，可是擔心一個人揹房貸壓力過大，所以想找同時也想買房的朋友一起合買，並且共同分攤房貸，但是不確定這樣好不好，於是便再社群平台上留言分享，他表示：目前頭期款不足，一人揹債太沉重，所以想找朋友共同出資買房，這樣不僅可以選擇較大坪數的房屋，兩人彼此也能有個照應，只是再登記房產的部分，不確定是否能同時登記兩人的名字。
共同買房等於持分房屋會有哪些麻煩纏身?
要知道共同買房並且登記兩人的名字，代表這間房屋的產權屬於兩人共同持有，也就會變成俗稱的持分房屋。然而持分房屋通常並不受人待見。
一般會出現持分的情況多為遺產繼承，通常是家人之間共同持分，這種就無法區分持有比例，一旦要對房屋進行任何處置，皆需要其他房屋所有權人同意，代表不論買賣、出租、借貸，一旦沒有其他人同意便什麼也做不了。
因此在買房時，很少會有雙方共同出資的情況，除非像是夫妻共組家庭，但朋友之間想要共同出資買房就容易出現爭議。連家人都會因財產分配而失衡，更何況朋友之間呢!
繳貸款期間如果朋友跑了怎麼辦?
當網友貼文一出，廣大網友皆勸退，畢竟一旦牽扯到錢的事情就傷感情了，還很容易從朋友變成法庭上的敵人，一旦有一方反悔不想繳貸款，另一方一定要為房貸負責，到時候你要找誰申訴?
要共同買房銀行一定是會將兩人互設為保人，屆時如果有一方拒絕還款，另一方就必須全權負責，這樣不僅朋友無法做，想要賣房也無法。因此網友們紛紛建議原PO千萬不要衝動，因為即便再好的朋友，都有可能因此走上法庭。
如果真的要合購有什麼保障權益的辦法嗎?
其實如果兩人合資買房若是為了投資的話，風險會比自住來的低，畢竟房屋賣掉的錢也是平分，又能降低每月貸款的壓力，因此確實有不少人採用這樣的投資方式，不過若你真的想要與朋友合購一間房的話，建議先選個登記名義人，可以採取預告登記、信託登記的方式，亦或是抵押權設定等方法，確保在繳房貸期間，另一方不會突然人間蒸發，或是雙方產生利益糾紛等。
