即使本身條件再好，如果借貸人的信用、收入等條件不理想，也無法爭取到好的貸款條件。貸款人的授信條件不管對於房貸或信貸甚至於銀行二胎都非常重要。為了提高信用條件，特別留意：
保持良好的薪資轉帳轉記錄小編有一位同學申請房貸時遇到了難題，並打電話來找我詢問。一問之下才知道他工作好多年，收入也很穩定。但是因為他在私人企業上班 . 薪資都給現金，公司也沒幫他提報薪資，所以每年到了繳稅時，報稅金額都非常低 . 打拼多年也存了點錢 . 終於可以買一間小房子當個有家的男人，可是向銀行貸款的時候 . 卻拿不出薪轉證明，也沒有完整的報稅資料可以提供給銀行參考。即使他向公司申請在職證明與薪資紀錄，銀行還是無法完全認同。
最後，小編建議她請找家人當他的保人，增加自己的授信條件，才成功的向銀行成功貸款買了房子。
龐德隆不動產融資公司建議您：保持良好的薪轉記錄是爭取貸款的條件之一
如果你領的薪水都是現金，記得拿去銀行存，並且備註付款單位的名稱，這樣刷簿子時可以看到備註，作為薪資入帳的證明。
由於薪轉的簿子在申請貸款時提供影本給銀行做參考，所以平常最好不要將存款用光光，這樣銀行會認為你是月光族，會影響償債能力的評分。
