土地貸款利率是多少?土地二胎辦理容易嗎?

若你想要申辦土地貸款，首先你需要將土地權狀資料提供給銀行，或是民間金融機構進行估價，當相關單位提供初估價值後，您可以評估自己所需要的資金需求與貸款條件再與相關人員商談，了解各家的貸款利率與核貸額度，選擇一家最適合自身條件的單位來辦理。

土地的種類有何區分?

在土地貸款項目中土地也區分許多種類，比如說建築用地、農業用地、工業用地、林地、山坡地、原住民用地…等。

哪些土地種類申貸上較有優勢?
在土地種類中銀行端較能過件的普遍為建築用地、農業用地、工業用地這三大類，最主要的原因這三大類的變現程度相較比林地、山坡地、原住民用來的快。

土地貸款成數約多少?

土地申貸的撥款成數一般落在實價登錄的5-7成，不過依照土地種類的不同核貸成數也不同。

建築用地：5-7成
農業用地：3-5成
工業用地：4-6成
林地：3成
山坡地：3成
原住民用地：3成

表列為貸款成數參考依據，土地貸款評估上一般較房屋貸款來的嚴謹，土地位置的所在地與價值性，較沒有房屋買賣來的流通快速，若不是都會區的建地或廠房需求的工業用地，在貸款評估上成數往往可能無法達到實價上的希望成數。

土地貸款銀行利率多少?

建築用地：2.5%-3.5%
農業用地：2.5%-5%
工業用地：2.5%-3.5%
林地：最低3%
山坡地：最低3%
原住民用地：最低3%

在銀行端的土地貸款的申辦恐怕無法達到一般房屋貸款一樣便利，因為銀行端喜歡流通性較高的品項，避免因為客戶將來繳不出貸款而造成呆帳，畢竟偏遠地區的土地項目，未來的變現性較為不佳，所以雖然提供較佳的利率，但想要取得銀行優惠利率的貸款，貸款人的自身條件也是銀行方的評估重點。

辦理銀行土地貸款貸款人需要有哪些條件?

1. 年齡滿20歲的中華民國國民
2. 土地持有人
3. 持分比例大於50% (持分人共同擔保)
4. 個人信用良好 (需通過聯徵考核)
5. 薪資證明

土地申貸被銀行退件原因?

1. 偏遠地段
2. 非都會區
3. 貸款人信用瑕疵
4. 貸款人無薪資財力證明
5. 貸款人負債比過高
6. 貸款人無償債能力

民間土地貸款&土地二胎辦理容易嗎?利率多少?

透過龐德隆辦理民間土地貸款的條件只要符合以下三項

1. 年齡滿20歲的中華民國國民
2. 土地持有人
3. 持分比例大於50%

二胎的土地債權人的風險性較一胎承辦來的高，所以利率上無法提供銀行端優惠利率相較，一般二胎土地貸款的利率大致落在年利率12-20%左右。

龐德隆辦理土地貸款優勢?
1.不需評估個人信用狀況
2.不需提供薪資證明
3.只需評估物件的價值

辦理土地貸款與土地二胎的先後次序為何?
貸款人優先向銀行機構申請貸款評估，當過件額度不足或無法過件時，您可以向龐德隆不動產融資提出土地申貸評估，評估時間只要20分鐘，您就可以得到初估的結果。

龐德隆土地貸款申辦流程:

1. 上傳土地權狀資料
2. 二十分鐘快速評估
3. 提供初估額度
4. 約定現勘
5. 第三方公證代書簽約
6. 代書送件辦理地政設定
7. 設定完成撥款24-72時 (依各地地政相關單位的辦理時間而定)

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