民間借貸陷阱多 二胎房貸預防踩雷技巧 不藏私大放送!

當你遇到失意不得志的時候,你走在街上,抬頭仰望著琳琅滿目的招牌,就連踏入商店的勇氣都沒有,這時你看見了一個閃爍著霓虹燈的醒目招牌,有個大大的「當」寫在上面,你知道這是當舖,而你手上最值錢的就是手腕上那支去年情人送你的手錶,你試著進去詢問,看能否讓這隻手錶變成現金。

卻在之後發現,你還不出借款,手錶被沒收,與另一伴的回憶,就這樣從你的世界離去。但其實真相是,當鋪的貸款利率過高,除了貸款之外,還有每月的代管費用,這樣每月利率突然間暴增成地下錢莊的感覺,卻又在合法邊緣,搞得借款人都像待宰的羔羊般,只能無助等待死亡。

關於貸款你應該要知道的資訊! 代書、當鋪、不動產貸款哪種適合自己?

貸款方式多不勝數,如果妳都沒有一個概念,很容易被別人牽著鼻子走,可惜你不是佛地魔!不然就應該看這篇文章,教你了解所有貸款時應知道的安全知識,就像是每次上飛機都必須看空姐演示一遍救生衣的穿法,你也應該在貸款之前了解安全的借貸方法。

除了銀行,民間貸款機構有哪些?

【親友借款】

沒錯!向親友借款也是一種民間借貸的方法之一,壓力最小、利率最小,但是最容易有情感糾紛,貸款金額最低,而且即便還款壓力小,卻必須承受人情壓力,有可能在你低聲下氣之後,依然沒有借到。

【代書貸款】

民間代書非常多,且一般認為代書負責的是一些文件上的代辦,卻有些代書行職務之便,以私人名義進行信貸業務,成為中間人的角色,負責在金主與借款人之間抽取介紹傭金,之後便撒手不管。
當然也有品質較好的代書貸款,但因為私人較難控管,因此品質參差不齊。
代書信貸利率較高,因無擔保,利率基本從2.5%起跳至5%,且可能會要你抵押存摺。
代書抵押貸款利率為0.8%至2.5%之間,利率較低但必須抵押擔保品,且貸款金額取決於擔保品價值。

【當鋪】

非常常見的貸款方式,不論在哪都能看見醒目的當鋪招牌。只要身上有值錢的東西,不論珠寶首飾、汽車機車、經典名錶,只要當鋪願意收,就可將物品抵押借款,且只要有抵押品,利率就不可超過法定的月利率2.5%,但是當鋪會用另一條收費變相加利,也就是代管費用,因為你將物品放在當鋪中,當鋪須負保管責任,因此會加收每月最高5%的代管費用,這樣相加,當鋪的每月利率便會高達7.5%!

【不動產融資公司】

資本額較大的貸款方式,因為具有能保值的擔保品,也就是不動產,因此貸款利率較低,且還款期限較長,可以支援中小企業融資、創業貸款、資金周轉,利率介在1%至2.5%之間。但需要注意自身是否需要高額資金,不可隨意借出超過自身可負擔範圍的金額,畢竟如果貸款還不出的話,房子或土地可是要被法拍的。

貸款有哪些方案? 信貸? 抵押貸款? 二胎房貸是什麼?

【信貸】

屬於無擔保貸款,需要通過較嚴格的評估條件,除了需要收入證明外,還有信用評分,若你的信用分數不高,則無法在銀行申貸成功,而代書貸款就會是這類型貸款的常見選項。因為代書貸款審核較寬鬆,不過風險都反映在利率上,因此若有信用問題或收入不穩,可選擇代書信貸,但利率較高。
信貸利率介在2.5% - 5%之間,且還款期限較短,因此較適合短期小額融資,加上信貸貸款金額受到負債比22倍的限制,因此若薪水不高,或是已有過多負債,信貸可能不是好選項。

【車貸】

一般我們買車跟買房一樣,也是可以貸款,並準備一定數額的頭期款,但除了購車的車貸之外,若你需要快速取得資金,可以將你現有且還能正常行駛的汽車,向有車貸業務的金融機構申貸,利率在2.5%之內。

【手機貸款】

現在新興的貸款方式,因為手機越來越普及,價值越來越高,因此衍生出了利用抵押手機的方式,在一天之內快速取得5 – 8萬不等的資金,雖然金額較小,但是既方便又快速,且挑對金融機構的話,還能繼續使用手機,不須被扣留,只是手機貸款也容易遇到詐騙,要小心金融機構所提供的貸款金額若過高,標榜可以借到10萬的話,那有可能是地下錢莊的陷阱。

【不動產貸款】

其中包含了土地及房屋,藉由抵押土地或房屋,取得資金,然而並不是每間民間金融機構都可承作不動產貸款,除了需要專業知識外,還要擁有大量資金足以借出才可以。不動產貸款之所以受歡迎,因為不僅僅可以取得大量資金,利率還比其他種類貸款低,還款期限最長,所以受用無窮,但是最大的問題是,你需要擁有一間房或土地。
民間不動產貸款的利率基本落在1.5%至2%之間,最高不超過2.5%,依照屋況不同會有不同貸款成數,進而影響貸款金額,最高8成。

【二胎貸款】

房屋貸款通常會在購屋時向銀行申貸,但是在購屋之外,突然有別的資金需要,銀行無法提供增貸時,民間金融機構提供了房屋及土地的二胎貸款選項。審核較銀行寬鬆,貸款金額放寬,可以在已有不動產貸款的前提之下,進行二順位抵押設定,並取得資金。

如何避免貸款踩雷? 民間貸款風險要注意!

因為民間貸款方便快速,又沒有嚴格的審核條件,因此對信用評分差或是收入不穩的人來說,是個借錢的好管道,但「好」這個定義的前提,需要遇到對的金融公司才能成立。
當然如果需要借胎貸款,找龐德隆便可以省去很多麻煩,畢竟我們的貸款經驗多年,且完全合法又安全。不過其他的金融機構我們就無法保證其安全性,因為民間貸款為私人而生,不僅違法猖獗還不易發現,那些不肖業者會利用核把的包裝去隱藏違法的事實,因此要如何在貸款時保護自己很重要。

一、廣告標題吸引

不肖業者會利用聳動的標題吸引你的注意,例如業界最低利率、最高貸款成數,或是異常寬鬆的貸款條件,例如只要身分證就可申貸,不需要經過審核就可以貸款多少多少等類似的廣告標語,都有可能是騙你入火坑的陷阱。

二、偽裝成銀行代辦

如果你查詢銀行貸款,會發現有許多可以代辦銀行貸款的網站,並標榜替你代辦銀行貸款業務且易通過,但通常他們只是騙取你的個資,在銀行開人頭帳戶。沒有任何民間機構能替你代辦銀行的貸款,且他們會以需要個人資料申辦為由,向你收取存摺、提款卡等正本資料,那些都是詐騙行為。

三、隨意加收費用

貸款時通常業者會收取6%以內的手續費,或是進行抵押權設定的代書費用,這些都在合法範圍之內,但是通常向民間機構申貸,基本都是因為信用問題或是負債問題而無法向銀行貸款,因此有些不肖業者會藉機欺騙,說能幫你提高信用評分,但需要收取幾萬不等的代辦費用,卻在收款後就杳無因信,不僅錢沒了,還被盜用個資,人財兩失。
好在龐德隆不動產融資在確定申貸之前不會收取任何個資正本,以及零手續費的申辦過程,可以放心申貸。


四、需要債務整合協商

因為你負債過多因此無法向銀行申貸,才會找上民間貸款,但是不肖業者只會利用你急需資金的焦急心理,利用話術欺騙,可能原本問題不大的信用評分,說是可以向銀行進行整合協商,結果就是在信用上被註記,問題擴大。

防範詐騙如何做? 教你預防貸款詐騙的技巧!

一、蒐集資料

這是我們在學生時期做報告都需要經歷的過程,既然你有蒐集資料的能力,在貸款之前應該將這能力應用出來,仔細搜尋民間貸款機構的資料,當你鎖定想到的貸款種類時,就需要有合法專業的金融機構,經過多方比較後,再進行貸款。

二、保護個資

在確定能成功申貸後,再將自己的正本資料交出,不論身分證或存摺,只要攸關私人的任何資訊,皆不可輕易將正本交出。以龐德隆的申貸流程為例,剛開始的初步評估,只會要求借款人提出身分證影本以及不動產權狀影本,直到確定可申貸後,在簽約時才會需要身分證正本或是印章,等到簽約後,需要進行抵押權設定,才需要權狀正本。

三、讓自己也成為貸款專家

了解貸款需要的程序、資料,並且熟悉借貸流程是一件非常重要的事!不僅僅可以幫你阻擋惡意,也可以避免走一些彎路。當你擁有清楚的頭腦,即便遇上了詐騙公司,也能輕鬆化解。因此你需要貸款,就要多看看龐德隆的網站,不同貸款的資訊皆在龐德隆揭露,雖然龐德隆不動產融資,顧名思義就是專門以不動產貸款為主,但是若有任何借貸上的問題,可以直接致電龐德隆劉副理,幫您解答心中所惑。
不要說我們毛遂自薦 因為真的值得推薦!
多年經驗,且具備銀行專業知識,龐德隆不動產融資,專門為了不動產貸款而生,只要有貸款需要,向龐德隆諮詢很重要!如果害怕打電話時需要直接與對方對話,那麼可以加龐德隆官方Line,在線及時回復,不用害怕問任何問題,即便是再小的疑問,都能為您解答。
零手續費的貸款流程,不亂收取其他費用,在貸款成功之前不強制收取個人資料。有律師背書、合格貸書配合,利率合理合法,審核寬鬆、申貸便利,快速撥款不拖泥帶水,因此若想利用不動產,將資產變現,龐德隆二胎是為你提振信心的好選擇。

二胎貸款申請流程:

  1. 申請:向龐德隆的劉副理聯絡,並與您了解相關事宜。

  2. 評估:可先線上提供您的不動產權狀或謄本,以供初步評估,並計算您的可貸金額。

  3. 審核:要是線上聯絡結束,龐德隆便會安排評估團隊到現場勘查,了解實際不動產的狀況,並進行審核程序。

  4. 簽約:經過評估後,會擬一份合約書,與客戶面對面親自確認合約事項,貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。

  5. 對保:經過簽約後,會請合格代書進行權狀設定,確保一切程序合法。

  6. 撥款:上述過程都結束後,就可以在你的帳戶裡看見令人開心的數字嘍!

所需文件:
備妥雙證件、印章、不動產權狀及謄本即可。
 
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