行政院11日才通過房地合一稅2.0，對2年內賣出房產的人課徵45%的稅率，5年內賣出的人課徵35%的稅率，央行18日又開啟新一輪信用管制，公司法人的房貸成數全都降到只剩4成，自然人第3戶房貸成數降到5.5成，超過第4戶更降到5成，而且全都沒有寬限期，可見政府打炒房的力道，但是這些措施到底有沒有生效，仍然要看後續的房市反映如何。
國泰金融調查結果揭示 民眾樂觀看待房市前景
國泰金融金控最近出爐的調查，卻呈現出乎意料的結果，覺得房價繼續增長的人數，大幅高出覺得房價將降低的人數，民眾對房市的成長抱持著樂觀態度，不被政府的打房政策所影響，仍然樂意投資房地產。
國泰金融針對民眾所設想的房價趨勢作調查，52.2%的受訪者覺得在未來半年裡面，自己住家附近地區的價格還會上漲3%-10%，甚至有多達11.6%的受訪者，預期價格漲幅將超過10%，這表示在每10個人之中，有1個人就對於房市未來的發展充滿高度期望，深入了解背後的原因，民眾會認為房價可期，在於他們肯定政府的打炒房政策，主要在於解決短期投機的問題，不會強烈波及自住買房的需求，長期來看反而有利於房市健全發展。
政府打房壓不下價格 原因就出在建築成本
雖然共有63.8%的受訪者預期房價將成長，占比例的大多數，但也有30.9%的受訪者認為房價的增長、減少有小幅變動，不超過3%的數字，另外對房價抱持負面看法，預期未來半年價格下跌超過3%的受訪者，占比只有零落的5.3%，可見民眾並未擔憂政府打房的結果，將對房屋交易產生什麼重大影響，同時了解到在現今經濟狀況之下，通貨膨脹、缺工問題、地價上升都會拉抬建築成本，讓房屋價位即使面對政府的重拳出擊，依舊沒有多少下跌空間。
去年3月曾做過類似的調查，正好是疫情方興未艾的時候，列出了相同的問題，卻有27.3%的受訪者展現悲觀態度，覺得住家附近的價格將下跌超過3%，更嚴重的是，有3.6%的受訪者預計價格跌幅會來到10%，不過隨著疫情消退，房價最終沒有下跌，還一度呈現增長，民眾在房價的低檔買進，不必等到價格爬升時才買，等於是用比較低的價位買到較好的房子，因此房市大跌正好是適合進場的時機。
