6月房貸餘額再次創近15年新高!年增率超過10%超驚人!

銀行的房貸有長達幾十年的還款期限,甚至還會提供寬限期,這段時間之內,可以只繳交利息,延後償還本金,幫助減輕每月還款壓力,透過這方法能獲得資金的週轉空間。

寬限期有什麼優缺點?

銀行寬限期通常長達2-3年,這時整理個人財務,多出來的錢作投資、週轉使用,是非常方便的理財方式,然而期滿結束之後,之前未還的本金,要在剩餘年限內分攤還完,等於未來的償還金額更多。

寬限期到期後怎麼辦?

申請延長期限:和銀行協商延長年限,從2-3年拉長到5年,或部分貸款餘額使用寬限期,其他部分正常繳納,此類折中辦理的方案。
降低每月支付金額:使用時間更長的還款年限,降低每月平均負擔的支付金額,不過繳交的利息會變多。
轉移到其他機構:向原銀行協商失敗,可以轉移到其他機構下面,重新辦理還款年限、寬限期,花費成本較高,需要支付違約金、手續費、地政設定費等。

二胎房胎有寬限期嗎?

因為房屋二胎風險較高的關係,銀行基本上不提供寬限期,民間公司不會強制設定還款年限,若借款人有需要,可隨時提交寬限期的申請,沒有時間、次數的限制,給予最靈活的償還方式。

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