房貸可以申請緩繳,租金有嗎?租屋族表示房東再度勝利!

新冠疫情持續延燒,經濟來源大受影響,房貸成為購屋族沉重的壓力,金管會對房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等個人金融產品,給予3-6個月的緩繳、展延時間,目前受理期限是到6月底截止。
從金管會的統計數字來看,從去年到今年5月底,個人貸款的展延金額總共有大約2800億元,件數總共有大約5.8萬件,除了資金不足的購屋族,其中不乏房東趕上時機申請展延,卻有網友諷刺,認為這次是屋主的再一次勝利,租屋族則另外發聲,表示租金沒下降,至少應該一樣給予緩減。

租屋族有房租緩繳嗎?

租屋族楊先生向媒體表示,他在台中北區的一棟公寓分租套房,之前是日本料理店的員工,因為老闆6月收店的關係,導致自己失去原來的收入來源,目前靠著身邊的存款生活,還有辦法度過幾個月,但是近來的工作不太好找,因此決定先去當外送員,撐過這段青黃不接的時間。
雖然已經是待業狀態,但每個月7000元的房租,該繳的時候還是照樣繳,他不清楚房東的財力如何,從事什麼行業,假如屋主的房貸有緩繳時間,那麼自己當然也希望可以延後房租,按照道理而言,房客也有緩繳權利才對,這樣才算真正做到共體時艱,然而政府似乎沒有意識到這點。

房客可能獲得相同措施嗎?

有房屋仲介說明,租約一般而言算是私約,由雙方互相協商達成一致意見,政府無權伸手干涉內容,最多就是採用柔性勸說的方式。
21世紀不動產7期河南店沈政興另外表示,房東可以分成兩類,一類是退休的包租公,沒有房貸的負擔,不需要償還債務,另一類是房貸尚未繳清的房東,依然肩負還款壓力,以公平的作法而言,既然房貸有緩繳時間,房東與租客應該就此取得一個可行的協議。

需要討論取得房東同意變更

台灣房屋集團經理陳定中解釋,一旦雙方訂下租約,房東、租客就各自有需要履行的責任,然而當前疫情嚴重,作為無法歸咎於雙方的意外事故,可以討論是否減少或延後繳交房屋,若是屋主願意這麼做,也算是美事一件。
另外他還補充,房東都會擔心降低房租,就再也回不來,討論關於減少租金、緩繳時間的話題時,建議把對話紀錄下來,或是寫成文字,當作日後保護權益的依據。

台鐵局宣布租戶可緩繳租金

各種車站向來是人流聚集的地方,疫情爆發之後,警戒時間一再延長,車站內的商家生意也大受影響,台鐵局基於降低租戶壓力的用意,提供從6月到8月,時長3個月的緩繳時間,業者提交書面申請,通過後可延後租金、定額權利金的繳納。
租金延後到9月底前繳清就好,這段期間之內,不收滯納金,即使已經收取滯納金,照樣全部退還,假如租戶是招商來營業的類型,台鐵局要求租戶必須給予招商店家同樣待遇,或是更優惠的延遲日期也沒問題,希望透過實際行動,一起跨越難關。

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