疫情期間,由於三級警戒的緣故,許多行業都無法正常營業,其中包括一些夜市攤商等自營業者,他們因為沒有勞保,因此要申請到紓困補助或是貸款有一定難度,但是這段期間沒有收入,讓他們該怎麼辦呢?吃穿用度應該還不成問題,但是房貸、車貸?那些月繳動輒3萬以上的貸款該如何是好?他們拿得出來嗎?

銀行寬限期可以暫時解決資金困難!

在疫情需要待在家裡的這段期間,如果你還有房貸尚未繳清,但又沒有其他收入可以支撐的話,建議可以向銀行申請房屋增貸,或是申請寬限期。那什麼是寬限期?
寬限期就是在你申請20年、30年銀行房貸時,在貸款初期會有的一種優惠,在這期間你可以只繳利息,不用繳本金,因此這段期間的資金充裕,可以在貸款初期給予借款人一個緩衝期,而期限目前最高到5年。
在疫情困難期間,你就可以利用寬限期,讓你只繳利息,降低月付,減輕還款壓力。

不過寬限期的申請是需要依照個人條件的,如果本身貸款條件差,或是申請的是30年房貸,那要取得寬限期會比較不容易,只要貸款條件好,還款期限越短的借款人,能申請到的時間就越長。

寬限期申請越久越好?

如果是因為疫情而希望能降低房貸月付金的話,建議可以申請1年寬限期就好,除了相信疫情會快速得到改善之外,重點是如果寬限期越長,之後還款的壓力會越重。

由於寬限期期間你只繳交了利息,並未本利攤還,因此寬限期一過,你的每月繳款金額會比之前高,舉個例子來說:假如你有1,000萬元的房貸,分30年期,利率1.5%計算,那麼在沒有寬限期的情況下,你的月繳金額是34,512元,不過假如你申請了3年寬限期,這段期間你只需要月繳12,500元,可延緩期限一過,之後的本利攤還月繳金額為37,554元,比沒有寬限期的時候多出了不少,因此你需要評估自身的還款能力去做決定,雖然可以幫你緩解壓力,但有利有弊,需要謹慎權衡。

無法申請寬限期與銀行增貸該怎麼辦?

疫情期間大家都會面臨一樣的問題,但是有些人條件不足,無法申請到寬限期或是房屋增貸,那這段期間的房貸該如何是好?難道就放任給銀行法拍了嗎?

除了銀行的房貸之外,其實民間也有不少專門針對不動產進行貸款業務的金融公司,除了有比銀行更彈性的還款之外,還沒有寬限期的限制,因此資金可以彈性且靈活運用,所以如果在疫情期間資金缺乏,試著申請房屋二胎吧!

二胎房貸是在銀行房貸之後,設定的第二順位抵押貸款,因此只要你的房屋尚有額度可申貸,就能向民間機構申請二胎。雖然二胎的利率比銀行高一些,但是你可以只繳利息,不用本利攤還,且現金撥款的方式讓你不需要再去銀行領錢。因此在疫情期間,你可以申請二胎貸款來繳交原來的房貸,以降低還款壓力。

龐德隆二胎房貸申請辦法:

第一步:申請辦法

  1. 利用龐德隆官網線上填單,輸入基本聯絡資訊,將有專人主動聯繫。
  2. 撥打免付費專線:0800-891168。
  3. 加入官方LINE ID:@PL168,可在線上進行即時問答。

第二步:準備資料

  1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
  2. 印章、印鑑證明等
  3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步:繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊,將有專業人員進行價格評估,確定您的可貸額度。

第四步:現場勘查

初步審核完畢後,專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核,確認實際不動產情況沒問題後,即可立即簽約。

第五步:對保後簽約

簽約之前會先進行對保,須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等,確認無誤後即可親自簽約。

第六步:設定抵押權

簽約完成後,將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定,這時需由您提供權狀正本,於設定完成後便會歸還,等待地政事務所的設定完成通知。

第七步:撥款

待抵押權設定完成後,會立即撥款給您,可選擇使用現金撥款的方式,減少多一步到銀行取款的流程,且立即取得現金,現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用,過程中只會有代書費及規費,且在確定能申請過件之前,是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

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