搶占房屋市場房貸利率出現最低1.31%!龐德隆二胎利率只要0.5%起!

去年台灣央行宣布降息1碼,也就是利率降了0.25%,因此出現了歷史新低重貼現率1.13。會有如此舉動其實和疫情脫不了關係,由於各國為了救股市,紛紛印鈔放寬貨幣政策,因此全球出現降息潮,台灣當然也在這波降息之中跟上世界腳步。

想到降息,房市自然不放過這麼好的機會,根據央行最新的數據顯示,5大銀行承做房貸的平均利率來到1.35%,僅次於去年5月出現的歷史新低1.349%,而銀行為了將手中熱錢投資出去,於是甚至有銀行推出1.31%超級低利,比政府的青年安心成家貸款1.4%還要低,如果買了一間1,000萬的房子,貸款8成,分30年還款,兩者利率就可以差到1年4,000元。

雖然目前房貸利率低,吸引不少人踏入房貸產市場,有些投資客看準利率,將以防養房的方式購屋,還有不少打算換屋、首購的族群,原本可能還在觀望,如今正磨拳擦掌準備買房,不過1.31%利率並非人人都能拿到。

銀行放款的標準,最重要的就是關心客戶的還款穩定度,因此工作穩定的客戶,例如百大企業員工、公務員、專業人員(醫生、律師等),才能有申貸到低利率的可能,或是如果你的財力雄厚,銀行不必擔心你無法還款,同樣也能有機會取得低利率。

房屋貸款利率增幅變化如何?

雖說低利率誘人,但是你所申請的房屋貸款利率並非一成不變,大多使用的都是浮動利率,一旦升息,也將會影響你日後還款,因此在買房之前一定要評估自身條件,看是否能夠不被升息而影響還款,另位目前經濟逐漸往穩定的方向前進,因此美國已開始考慮升息,想當然的台灣也會連帶受到影響,不過隨著美國的疫情再次爆發,在疫情尚未被控制之下,恐怕整體利率有可能再次下探。

有沒有什麼辦法取得固定利率?你可以找龐德隆不動產融資,一間利率只要0.5%起的二胎房貸公司,因為是民間企業,因此針對客戶的個人條件並沒有這麼嚴格,只要房屋有價值就能申辦,且採用固定利率,絕不會遇上利率突然提升的情況。

現在美國的通貨膨脹不斷惡化,甚至來到5%以上至6%,想當然美國肯定不會讓情況持續惡化,因此勢必將利用升息的方式讓市場稍作休息,到時候台灣一旦利率跟著上升,將又會對房市造成什麼樣的影響呢?

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