央行打房接連出招出不停，又在9/24公開新措施，六都與新竹縣市的第2戶購屋貸款，即日起不能申請寬限期，央行此番動作的目標，是壓制投資客藉由寬限期進行炒房，不過此舉恐怕波及到換屋族，有換屋想法的民眾，可能要暫時打消置產的念頭了。
央行打房轉向第2戶房貸寬限期
央行在9/23展開第3季監事會議，表示要加強管理房市，相關措施有把購地貸款成數降為最高6成，工業區閒置土地抵押貸款成數降為最高5成，再加上六都與新竹縣市等特定地區，第2戶購屋貸款限制利用寬限期。
上一次央行打房便著眼於第2戶實施限縮政策，那個時候前總裁彭淮南直接採取行動，限制第2戶貸款成數最高不能超過6成，而且無法使用寬限期，到了2016年才撤銷規定，這次再度打房，即使貸款成數未有影響，不過對換屋族而言還是有落差。
先買房後賣房常見於換屋族，目的是進行換屋時可以直接對接，不需要另外尋找短期居所，所以在先買好新屋，而舊屋還沒脫手的時候，就會出現屋主同一時間擁有2棟房屋的情形，根據央行的最新規定，假設舊屋房貸尚未還清，因為購買的新屋取消寬限期，失去資金週轉的空間，購屋人就需要一次繳納2份房貸。
普通上班族負擔2份房貸是非常吃力的事，需要應付沉重的壓力，不少人面對此種狀況，逼不得已之下或許將打消換屋念頭，不然就作計畫上的調整，由於工作因素或其他非自願性遷居的人，想要處理換屋事宜會更加困難。
以20年房貸當作例子，假設利率1.31%，貸款金額100萬，比較有沒有寬限期的落差，用百萬元的金額計算利息，每月必須支付4739元，假設申請3年寬限期，期限內的支付金額僅有1092元，失去寬限期的緩衝，換屋族財務上的負擔將大大增加。
央行推出政策背後有一套用意，但如果擾亂了普通民眾利用資產的計畫，可能就要在政策上擬定合適的應對措施，不然即使金融機構的授信風險受到保障，結果反而是民眾住進條件不佳的房屋。
