台中14期土地成為建商獵地目標!國泰建設花7.7億買進1千多坪基地!

台灣大型建商國泰建設公開重要訊息,下重本購買台中14期美和段豐樂路、昌平東六路口的5筆土地,總價是7.75億元,總面積是1157.28坪,每坪要價大約是67萬元,超過昆悅建設在7月買下崇德十路521坪土地,每坪要價66萬元的最高價,一下子成為美和段的新地王。

國泰建設看好14期市場潛力

北屯區14期重劃區今年主要瞄準換屋潮,國泰建設7/31所推出的新建案,預計總銷售額高達50億元的MOST+,才剛正式入場,就交出漂亮的成果,購買力道相當強勁,26日再宣布重要消息,將砸錢購入美和段1157坪土地,顯見國泰對於14期重劃區的發展深具信心。
國泰買下的這塊基地,位於預定9月底推出的陸府14期新案旁邊,南邊靠近博愛公園,崇德商圈就在距離不遠的地方,根據了解陸府建設的買家早就等著出手,另一側大型建商雙橡園開發,同樣預定今年推出14期新案,當地建商的看法是,考察國泰先前數次追加土地的狀況,全部是新價超過舊價,比如7期南方3月推出的THE PARK銷售不錯,國泰4月就在附近砸下10億元買地,14期也是差不多的情形,因此價格幾乎不可能壓低。

買地同時追求高坪數與好地點

這幾年國泰建設大量投資台中,分析他們的買地方針,不只是基地面積要足夠大,位置也不能太差,不是為了推案而強行進行開發,觀察整體台中市,14期是個別擁有大面積用地,可以提供興建的地區。
台中14期重劃區靠近崇德商圈、水湳經貿園區,加上台中巨蛋、漢神百貨等吸引人的規劃,現在已經是台中稍具規模建商布置的關鍵地區,之前北屯的房產大多是首購族、小資族在入手,不少知名建商14期重劃區斥資購地,改變了過往北屯多是首購族的想法,準備開發換屋族市場。
上市、上櫃建商不停大手筆投資拿下14期重劃區土地,比如國泰、順天、亞昕、大城、太子、日月光集團、寶佳集團、坤悅,總共8家上市、上櫃建商,持有將近1.8萬坪用地,14期重劃區較晚進場的建商,由於地價已經大幅上漲,超過6字頭,再者14期用地的開發密度高,訂定的預售價格確定將衝上4字頭,屬於北屯的高房價區域。

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