台中房屋價格不受打炒房影響?14期房市戰即將開打! 建商大看板爭奇鬥艷!

台中北屯在近期話題熱度持續延燒,根據台中市民政局的資料統計顯示,北屯區109年的人口增加逾3,000人,增加率達到了百分之10.54,遠高於中部其他地區,這原因不外乎交通上有74號環線、捷運綠線的加持,還有大型美式買場進駐,以及即將推出的漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心等多項建設,這些全都在北屯,因此就連今年1、2月的人口增長量也連續突破了百分之20,這樣的人口數自然就會出現剛性的購屋需求,對房市來說非常吸引人。

14期重劃區前哨戰開打!

占地403公頃的14期重劃區成為了重點戰場,許多已經規劃好的建商紛紛打出大型看板應戰,尤其於14期西南側仁坪段的部分,因為坐擁2萬坪的公園綠帶,讓整體的感覺接近七期,且因為鄰近11期的崇德商圈,不僅生活機能強大,又能帶來高級感的生活品質。

首案開價直接4字頭起跳!

雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰,這些一線建商早就看準了商機,迅速在14期佔有一席之地,其中首次在北台中進駐的雙橡園,開發了新的基地案件達到2924坪,且整棟大樓採用鋼骨結構,打造防震安全家園。而還有其他近十餘家的建商也正在如火如荼的進行規劃,例如亞昕集團推出的總銷9億元23-25坪的2-3房產品,每坪來到40萬以上。

造鎮式建案讓總銷售來到800億大關!

市調單位調查出了今年329檔台中的案量竟然到了800億,跟去年相比整整多出了187億元!而這其中有近百億的大案件分別在台中的屯區、潭子、東區、台中港特區等地,成為了房地產市場的火熱戰區。

根據台中市場資訊委員會調查,今年1、2月光預售屋推案金額相較去年同期比較,竟多了兩倍以上的成長,來到了589.8億元的預售案量,這其中因為有如同造鎮式的建案,多達4個建案的總銷金額就超過了100億元,這是衝高金額的主因之一。

北屯一級戰區連帶周邊競爭四起!

由於北屯為台中人口數最多的地區,面對著人潮就是錢潮的消費潛力,各種大型百貨陸續登場,不僅有機捷特區,還有COSTCO、漢神百貨、洲際娛樂商城、台中巨蛋等,各種大型建設陸續完工,且附近又有崇德商圈的加持,生活機能一應俱全,房價看漲指日可待,因此原本就多的人口,依舊持續增長,剛性購屋需求增加以及首購市場又以較低基期的北屯廍子重劃區最受歡迎。

而擁有北北屯、北11期之稱的潭子區,因為鄰近一級戰區,各品牌也紛紛搶進,也成為了這次的房市熱區之一,其中包括久樘建設、嘉磬建設、佳茂建設、寶璽的子公司睿嚮建設等,都已經看準市場插旗潭子,而久樘建設在今年推出了五個建案,總案量高達了70億元,由潭子、沙鹿區域可望先取得建築執造,預計在第二季進場。

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