想不到吧!台中14期重劃區已經不再限定是建商之間的戰爭了,就連專營線上博弈的公司也看好14期未來潛力,總計花下5.77億元買下位於崇德六路與榮德路的650坪土地,換算下的每坪單價來到88.9萬元,創下14期土地交易以來新高價,經過查證後,證實了這間買下14期仁平段650坪商業土地的為「奕樂科技」是國內較為知名的博弈遊戲公司。

這次交易,奕樂科技將土地分為兩筆交易購入,分別為5.42億元的610.35坪,以及3,496萬元的39.34坪,皆以同單價88.9萬元購入。而這個區段被稱作14期最看好的地段,不僅鄰近崇德商圈,且還有面向公園的優勢,生活機能健全同時兼顧環境舒適,坐擁萬坪綠帶,非常具有增值空間。

而且奕樂科技所挑的地點不僅容積率180%,上限容積率為360%,遠比住宅用地還要更加好利用,不僅如此,由於14期重劃區占地近400公頃,只有5%的土地被規劃商五地目,畢竟奇貨可居,才能再次寫下新的歷史高價。

約2個月前,寶佳集團旗下的和發建設才剛搶下總價15.32億元,1,846坪的住宅用地,創下住宅土地85萬元一坪的新高,如今商業用地價格新高卻被不是建商的業者所搶下,著實令建商感到意外。

當然非建商搶地也並非第一次,其實之前網銀國際在2019年花重金,在台灣大道、惠中路口買下1,153坪的七期商業土地,準備自地自建公司總部。畢竟現在不動產市場熱錢多、利率低,非建商的公司也想加入搶地的行列。

雖然這次奕樂科技創下14期土地交易單價新高,不過根據內部人士透露,在環中段一筆同為商五地目土地,已經有開出一坪百萬的價碼,因此由此可見台中土地價格戰恐將持續升溫。

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