台中捷運周圍土地不斷創下最高交易價格紀錄!

在台中捷運通車之前,附近的土地早已成為各大建商的獵物,狩獵期間土地價格隨之飛漲,為的就是搶下距離捷運站半徑方圓500公尺的蛋黃區域。

據實價登錄最新的資料顯示,位於北屯區東新段42、42-1地號的684坪土地,不過離文心崇德站僅150公尺的距離,因此在去年11月,當台中捷運開始試營運時,此塊地就以總價11.96億元的金額售出,換算單價竟然達每坪174.9萬元的價格,創下東新段土地價格新高。此筆交易紀錄顯示是與豐邑機構相關的逢甲商務旅館所買下。

據資料可以看到去年位於裕毛屋崇德店的土地,雖說在核心外圍,但也是以每坪150萬元的價格售出,更何況是位於正核心的東新段土地,且還有容積率高又三面臨路的商三地目,此優勢讓土地行情被預估有接近每坪200萬元的潛力,所以買方才願意付出每坪174.9萬元的史上高價買下,且之後的推案有可能直接上5字頭。

位於捷運大慶站附近的春天國際旅館在今年5月也以總價7.53億元的金額賣出,並被惠宇集團旗下的惠昇建設所買下,其價格坐上南區第一寶座,換算土地單價大約66萬,也是創下此地段的新高位。

買下大慶站,擁有雙鐵共構的交通優勢、以及優良生活機能,未來房價可期,因此建商才會不斷囤糧獵地,不斷創下土地價格新高度。當然建商搶地也是看好未來賣房潛力,由於位在捷運站附近500公尺的區域,擁有買氣旺盛、可提高貸款成數以及開發效益較高等原因,因此才不斷締造買賣佳績。

看好捷運的交通便利外,北屯近期會成為熱門話題果然還是因為鄰近74號環線的14期重劃區,不僅有大型美式賣場,還有台中巨蛋、水湳經貿園區等大型建設,北屯區成為台中人口移入最大行政區,買氣旺盛、建案頻推,未蓋卻先有話題,14期重劃區房價將站穩4字頭不是問題!

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