根據內政部資料顯示，2019年國人的平均壽命男性為77.7歲，女性則是84.2歲，創下歷年新高，且跟聯合國統計的全球平均壽命相較，我國男性高於平均7.5歲，女性高於9.2歲。而110年1月底全國65歲以上老年人口比例已經上升至16.2%，近10年來人口老化指數攀升至85%以上，反映出急遽加速的高齡化社會。
而根據統計數據顯示，國人男性的平均實際退休年齡在62.3歲，女性在59.7歲，這樣相減平均壽命下，男性至少需要準備15.4年的退休金，女性則需要24.5年的退休金，然而以前都抱持著養兒防老的觀念在生活，想著以後就靠孩子來養，但是隨著少子化越來越嚴重，扶養比逐漸攀升，為了減少孩子的負擔，也為了以備不時之需，以房養老逐漸成為趨勢，畢竟在不久的將來，你可能沒有孩子在身邊陪你，但打拼一輩子買來的房屋不會離你而去，因此針對國人的需求，台灣中小企業銀行推出留房養老的安養信託服務。
留房養老的信託機制是如何操作的?
所謂信託就是指將你的資產，交託給有辦理信託的機構(如銀行)，機構就會將你的資產進行有效配置，替你管理並規劃財產，不僅有效且安全，之後在信託契約期間或期滿，信託受益人就能獲得該有的保障。
而留房養老安養信託利用的是你出租後的房屋，將房屋產權以及租金信託給銀行後，銀行會自行管理應用，不過在信託期間，你可以收到依定期撥付的生活費及醫療費用，且如果未來若是住進安養機構，也可由銀行支付費用。
為了因應少子化與高齡化社會，台企銀響應金管會的「全方位信託」計畫，宣布將結合安養信託，推出了留房養老信託服務，以保障銀髮族的生活。此信託方案不僅可以避免房產遭到不當挪用，也不須擔心產權、資金的管理問題，且可讓你最終繼續保有房屋所有權，所以不用擔心房產繼承問題。
台灣人壽與台企銀的養老合作方案
因應社會變遷需求，台灣人壽與台灣企銀合力推出的「安老快活專案」，可以協助長者提供養老所需，其中結合台企銀的房貸專案及安養信託，還有台灣人壽的年金保險，讓退休可以更安心。而安老快活專案有別於一般的以房養老房貸，是結合了三種不同的方案而產生，因此最大的特點在於保證給付不會中斷，也不會因借款人的身心健康情形而影響給付，即便遇到都更、重建等，年金生活費可照常給付，甚至如果房屋被設定二胎房貸或是第三人強制執行也不會停止支付喔!另外保險給付的年金進入安養信託，可以確保專款專用，讓借款人能更放心的以房養老。
