新青安房貸利率落在1.745%-1.87%!優惠有望延到2023年底嗎?

財政部近期已全部統整出八大行庫青安房貸利率水準的各個版本，最快11月初便會提交給行政院審核，最終利率水準由行政院做出決定，觀察已提報的各個貸款利率版本，大多數銀行所送出的最新定價都是1.87%。

青安房貸利率維持減半碼

話雖如此，財政部仍希望各大銀行核准延後減碼半碼優惠，原本年底結束前再另外拉長，所以利率還是有機會繼續降到1.745%，青安房貸利率最終非常有可能位於1.745%-1.87%之間，若是最準確的利率數字，則需要等行政院進一步敲定結果，根據了解，相對於以前財政部延長青安房貸專案，通常採用2年的方式，這次大部分銀行認為先延長1年看看，再考慮要不要繼續和新的利率水準，等於期限到2023年底為止。

延至明年底彈性評估

金融業人士表示，根本原因出於目前利率水準面對通膨、經濟衰退兩大因素影響，未來發展不明，房市的貸款利率水準一樣難以猜測，所以銀行認為先延後1年，後面再看最新情況決定如何安排利率，不過究竟會延1年、2年，依然是行政院做出最終決定。
上面提到的青安房貸利率最新定價水準，屬於一段式利率，若是兩段式利率的部分，大多數銀行仍舊希望保留現在前2年1.69%，第3年之後1.99%的通行利率。

銀行衡量升息決定報價

如果用上面最新的一段式利率價格和目前行情來看，現在的表定利率為1.9%，不過3月財政部曾經提供減碼半碼優惠，時間到2022年底為止，所以實行優惠降半碼後，實際價格會減到1.775%，等於是目前使用的利率水準，再看一般房屋貸款現行利率，最低價為1.81%，銀行表示青安房貸利率不應比該水準還低，如果12月央行再升息半碼，利率一定會往上漲，考慮這些因素後才提出報價1.87%。

最新青安房貸優惠方案可能內容：

1. 一段式利率：固定利率可能是1.87%或1.745%，或介於1.745%-1.87%區間。
2. 二段式利率：可能延用現行的前2年1.69%，第3年後1.99%。
3. 還款年限和寬限期：最長分別是30年和3年。
4. 方案延長時間：延續到2023年底。
5. 最終決定時間：11月行政院將決定利率、延長時間等內容。