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國家住都中心推動「旅館轉社宅」計畫，目前已經有3件申請案通過審查，分別位在台北、彰化、花蓮，共釋出227個房源，業者即將進行改造工程，預計可以在今年中旬開始辦理招租作業。
三案社會住宅介紹
第1案坐落於台北商圈，距離台北車站僅400公尺，步行即可到達，而此案規劃皆以單人房為主，並規劃112戶，採1房1廳且擁有大面積落地窗，預計非常搶手，單身貴族、上班族為主要承租客群。
第2案坐落於彰化市，雖然並非都會區，但是由屋齡10年的私有房屋轉型成為社會住宅，共釋出65戶，每戶皆有獨立陽台，並附有地下室的機車位，非常適合騎車上班的通勤族、學生承租。
第3案位於花蓮市鬧區，近火車站、省道，交通便利且生活機能佳，共釋出50戶，且每戶皆配有獨立分離式冷氣、乾溼分離浴室且有對外窗，僅需走路8分鐘就能到火車站。
社會住宅優惠多 租客、房東皆受惠
此次的社會住宅3案租金，皆採一般社宅租金制，一般承租戶享有市價8折租金、社會弱勢戶享7折、低收入戶享5折。除此之外，為了能吸引更多房東加入社宅行列，國家住都中心除了提供租稅優惠，包括房屋稅、地價稅以及營業稅等，在房屋修繕的部分也給予補助，每戶最高補助4萬元，而停業旅館修繕費用為1萬元。
加入社宅行列好處多多
目前政府為了獎勵民間住宅加入社會住宅行列，幫助弱勢家庭以低於市價的租金承租房屋，祭出了不少優惠，鼓勵擁有多房的屋主們將房源釋出，而加入社宅的方式有兩種，分別為包租、代管。
包租：由政府負責委託業者(通常為房仲)，業者向房東承租住宅，一年3次，由業者擔任2房東的角色，然後住宅轉租給房客，並由業者代為管理。
代管：由政府委託的業者，協助房東與房客簽約，由業者負責管理出租住宅事宜，包括修繕、收房租、繳水電費等。
以上兩種方法，雖然租金需要依照社會住宅的規定收取，但是房東可以坐享其成，只要等著租金入帳即可，剩下的麻煩事，包括租金催繳、房屋修繕等，都能交給業者管理，非常便利。
房屋出租中還能加入社宅行列嗎?
若房屋目前已經是出租狀態，也可以中途加入社宅行列，房東可以從包租與代管中擇一加入，並且若是出租的住宅符合規定，且原本的房客也符合社宅的申請對象，房東可與房客重訂契約。若房東在社宅期間打算賣出房屋，也可以依照相關規定辦理，並出售。
加入社會住宅須符合哪些條件?
最基本的就是房東需為房屋所有權人，而房東可以是個人或法人，一般的住宅都能申請，但有4種情況例外。
- 住宅已出租予現領受政府相關租金補貼措施之承租戶者，但申請時承租戶有切結同意放棄已領取租金補貼者，不在此限。
- 租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人具有直系親屬關係(直系親屬包括直系血親與直系姻親)者。
- 林口A7及板橋浮洲合宜住宅之所有權人。
- 住宅或土地所有權人為中華民國、直轄市、縣(市)、公法人等非民間住宅。
目前開放包租代管的區域有：基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、台南市、高雄市、嘉義市、屏東市等等。另外如果想了解更多社會住宅相關事宜，可以到內政部不動產資訊平台官網查詢。
