像這次案例的主角－楚小姐，原本是百貨精品櫃姐，
結婚後定居苗栗，想從百貨業轉往美甲美睫工作室，
卻因為卡債與創業準備金不足，最後透過苗栗二胎房貸，才順利把資金問題整理好。

從精品櫃姐到美甲創業，卡住的是資金

因為百貨工作需要輪班、長時間站櫃，楚小姐希望轉換到時間較彈性的工作。

剛好她本身愛美，也有朋友在頭份經營美甲美睫工作室多年，客源穩定，每月營業額約10萬至12萬元，扣掉材料、租金後，仍有不錯收入。

楚小姐覺得自己過去累積了不少百貨客戶與人脈，如果能學好技術，未來也有機會經營自己的美業工作室。

但真正準備開始時，問題出現了……
她名下還有40多萬元卡債在循環，另外開工作室還需要一筆前期費用，
包括：課程、材料、設備、租金押金與基本裝潢。
就算是小型個人工作室，初期也至少需要10萬至20萬元準備金。

為什麼她需要苗栗二胎房貸？

楚小姐一開始不敢跟先生說卡債問題，但後來還是選擇坦白。
先生願意協助她處理，也想支持她轉職創業，於是先向銀行詢問房屋增貸。

但銀行評估後，發現先生去年才剛買新屋，目前仍在寬限期，本金幾乎還沒開始償還。
換句話說，原本房貸餘額還很高，銀行認為可增貸空間不足，因此無法提供額度。

後來楚小姐在網路上搜尋「苗栗二胎房貸」，找到龐德隆不動產融資。
提供房屋資料評估後，當天初步確認可用額度約120萬元。最後楚小姐先動用70萬元，一部分用來處理卡債，一部分用來準備美甲美睫工作室。

這筆苗栗二胎房貸，讓她不用繼續背著高利卡債，也讓創業計畫不必一直拖延。

精品櫃姐轉創業，為什麼銀行貸款不容易？

楚小姐的狀況其實很常見。
很多人不是完全沒有收入能力，而是剛好”不符合”銀行最喜歡的條件。

銀行貸款通常重視三件事：

第一，有沒有穩定薪資轉帳紀錄。
第二，信用紀錄是否良好。
第三，負債比例是否過高。

楚小姐原本是精品櫃姐，如果還在原公司上班，有薪轉、有勞保，銀行評估會比較容易。
但她正準備離開原本工作，轉做美甲美睫創業，未來收入還沒有穩定紀錄，銀行通常會比較保守。

再加上她有40多萬元卡債循環，銀行會認為每月還款壓力已經偏高。
即使先生名下有房屋，因為新屋還在寬限期，本金沒有明顯下降，銀行自然不願意再多給額度。

這也是為什麼不少剛轉職、剛創業、自營業或工作室經營者，會需要評估苗栗二胎房貸。

苗栗二胎房貸是什麼？簡單說就是房子再貸一次

苗栗二胎房貸，簡單說就是：房子已經有第一筆房貸，還可以再用同一間房子申請第二筆貸款。

第一筆房貸，通常是買房時向銀行申請的，稱為一胎房貸。
二胎房貸，則是建立在第一筆貸款後，設定第二順位的房貸。

它的重點在於「房子還有沒有剩餘價值」。
例如：房子目前市場價值仍有空間，扣掉原本房貸後，還有可貸餘額，就有機會申請苗栗二胎房貸。

這類貸款常用在：

• 整合卡債或信貸
• 創業準備金
• 房屋修繕
• 家庭臨時支出
• 自營業營運資金

對楚小姐來說，苗栗二胎房貸的用途很明確，就是先處理高利卡債，再留下資金啟動工作室。

為什麼創業族常會碰到貸款困難？

像楚小姐這類美業創業者，常見問題是「有能力賺錢，但銀行暫時看不到穩定紀錄」。

美甲、美睫、美容工作室的收入，可能來自「現金、轉帳、LINE Pay 或客戶預約」，不一定像一般上班族有固定薪轉。
銀行在審核時，如果看不到完整收入證明，就會認定風險較高。

尤其是剛創業初期，更容易遇到這些問題：

• 還沒有營業登記或報稅資料
• 沒有穩定薪轉紀錄
• 現金收入難以認列
• 前期支出較多，帳戶金流不穩
• 原本還有卡債、信貸或分期付款

這些都會影響銀行核貸結果。

所以對創業族來說，如果名下或配偶名下有房屋，苗栗二胎房貸就可能成為一種替代資金工具。

申請苗栗二胎房貸前，要先看這三個重點

1. 房屋是否還有可貸空間

不是有房就一定能貸。
貸款機構會看房屋位置、屋況、市場價值，以及原本房貸還剩多少。

如果房屋剛買不久，原貸款又很高，可貸空間就會比較小。但若房屋條件不錯，仍可進一步評估。

2. 資金用途是否清楚

苗栗二胎房貸不是借越多越好，而是要知道這筆錢要解決什麼問題。

像楚小姐的用途就很明確：
先降低卡債壓力，再投入創業必要支出。

這比單純借錢消費更有方向，也比較容易規劃後續還款。

3. 還款方式是否能負擔

申請前要問清楚：

• 利率怎麼算
• 每月要繳多少
• 能不能提前還本金
• 是否可以隨借隨還
• 有沒有手續費或其他費用

不要只看額度，要看自己每個月是否負擔得起。

另一個苗栗二胎房貸案例：大湖農園資金調度

除了楚小姐的美業創業案例，苗栗也有不少農業、自營業者會遇到類似問題。

例如苗栗大湖林先生，經營草莓與番茄園。
因為前一年氣候不穩、雨水多，產量受到影響，導致後續栽植成本不足。

他向銀行申請貸款時，因為沒有固定薪資收入，銀行評估後沒有核貸。
後來透過龐德隆評估房屋與土地，核定可動用額度350萬元，第一次先提撥120萬元，作為農園整理與下一期栽植成本。

楚小姐是美業創業，林先生是農業經營。
兩個案例看起來不同，但核心問題一樣！

有工作能力，也有資產，但銀行不一定願意認列收入。
這就是苗栗二胎房貸常見的使用情境。

苗栗二胎房貸，是把房屋價值變成可用資金

楚小姐的案例不是單純借錢，而是把原本分散的問題重新整理。

她有卡債壓力，也有創業計畫。
先生有房屋資產，但銀行增貸卡關。
最後透過苗栗二胎房貸，才讓資金安排變得比較順。

對剛轉職、準備創業、自營業或收入不固定的人來說，銀行貸款不容易，並不代表完全沒有選擇。
如果你也在苗栗，名下或家人名下有房屋，卻因為銀行額度不足、卡債壓力、創業資金或臨時支出而卡住，可以先評估苗栗二胎房貸是否適合。

重點不是借到多少，而是這筆錢能不能真的幫你把生活與財務整理好。

• 【二胎房貸攻略】申辦條件、流程與常見問題一次看！
• 有凶宅二胎房貸嗎？凶宅有什麼貸款限制？凶宅的定義？
• 我遇到貸款上門推銷了！借民間貸款突然一直被騷擾怎麼辦？
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凶宅的定義？

指的是一間房屋發生了 “非自然” 死亡事件，例如枉死、他殺、自殺等等，由於通常發生這類事件會讓人產生不好的聯想，因此在心理因素下，房屋就會變成凶宅。

凶宅因為不受待見，因此不論是買賣或出租，價格上相對低廉，雖然通常鬧鬼的房子都不是凶宅，而凶宅也不是最常傳出有靈異事件的地方，但是因為人的心理作用而忌諱凶宅，所以即便房屋本身沒問題，還是無法照原本正常的價格出售，大多會以7折至8折出售，低至5折也有可能。

家中病逝算凶宅嗎？

不是所有於建物中的死亡事件都被稱為凶宅，最主要是發生非自然死亡的情況，且死亡地點是在建築物內。例如這件事情發生在社區中庭、停車場，則不算凶宅範疇，或者事件發生了，但送到醫院救治後才身亡，這也不算凶宅。

但如果是因自然死亡，但死亡多日無人問津，而造成屍體腐敗影響房屋地板，或散發惡臭等，由於這樣的感覺還是會令人害怕，因此一樣定義為凶宅。

「你可能會好奇，如果一個人從8樓往下跳，不小心掉到3樓的陽台，那麼哪間被稱做凶宅？答案是3樓！雖然8樓的房價可能也會受到影響，但由於3樓才是死亡地點，因此3樓會被定義成凶宅。」

凶宅二胎房貸可能嗎？

既然凶宅這麼不被人待見，那若有資金需求，可以貸款成功嗎？

向銀行申請凶宅貸款並非不可能，只是你要有良好的信用紀錄、良好的收入證明、職業穩定且保證絕對不會遲繳造成呆帳。那麼在這樣“良好”的個人條件下，只要需求額度不高，就還是有機會貸款成功的。不過這樣的條件過於嚴苛，並非人人都有這麼好的個人條件，因此想利用凶宅貸款，恐有難度。

那麼在房屋已經有貸款的前提下，凶宅有機會申請二胎房貸嗎？若你申請的對象是銀行，那想都不用想，可如果是向其他借貸機構申辦，那就另當別論了。

信用瑕疵還能辦凶宅貸款？

用凶宅申請房貸，已經是難上加難，若你的貸款條件並沒有達到銀行標準，遭婉拒的話，你可以選擇向民間機構申辦。雖然民間借貸的利率比銀行高，但是有更快的撥款速度，同時審核寬鬆，就算信用有瑕疵也能辦理，還不看收入證明或者職業。不過要注意民間機構的合法性，如果對於民間借款不熟悉或者感到擔心的人，建議先找龐德隆諮詢！

有令人安心的民間管道嗎？

有些人可能會擔心向民間申請房貸，萬一遭到詐騙，被騙錢、騙個資怎麼辦，還有萬一對方把我的房屋賣掉怎麼辦？如果你有這樣的疑慮，不妨先找我們諮詢，先了解民間借貸的流程以及利率、收費等項目後，再決定是否申貸。

龐德隆8大優勢

凶宅貸款最高可以貸多少？

那麼既然有了借貸管道，很好奇凶宅到底可以貸款到多少資金？若以龐德隆來說，我們會先評估房屋本身的價值，之後依照房屋屋況等提供可貸款成數，由於凶宅本身並非好物件，因此通常貸款成數落在5、6成，假設房屋本身價值1千萬，那麼最高就只能貸款到600萬的額度。

凶宅貸款的利息費用會更高嗎？

凶宅本身買賣價格就低，若做為抵押品流入法拍市場，那價格又會更低，因此通常可貸款額度都不高，卻並不代表利息費用會更高，因為龐德隆利率最低1%起，你可以享有任何屋況都是0.5%起的利率。因此即便是凶宅也可以與一般房屋一樣的利息費用。

如何查詢是否為凶宅？

假如你是正打算購屋或租屋的人，若擔心自己遇上凶宅而不自知的話，你可以利用以下資源：

• 台灣凶宅網
• J2H凶宅網
• 事故地圖App
• 當地里長、鄰居詢問

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有天小林的朋友小李，邀請小林到自己剛辦入的新工作室，那是一間明亮寬敞的空間，佈置得井井有條，充滿了創意和靈感。小林心生羨慕，也更加堅定了擴大工作室的決心。

二胎房貸沒你想得這麼難！

然而，購買新工作室並不是一件輕而易舉的事。

小林雖然有一些積蓄，但遠遠不足以支付新的房產，他的朋友小李建議他可以考慮二胎房貸。

二胎房貸是利用已經有貸款的房屋，向其他不同的銀行、融資公司或民間機構再次申請貸款的方式。小林經過研究二胎房貸的資訊，了解到可以將現有房產的部分淨值抵押，從而獲得一筆新的貸款用於購買新房。

然而當小林向銀行提交二胎房貸的申請後，遇到意想不到的困難，由於現在貸款政策縮緊，再加上他作為自由工作者收入不穩定，財力證明不足，銀行最終拒絕小林的申請。

小林感到十分沮喪，但是他並沒有放棄自己的夢想，經過重新的研究，他決定改向融資公司申請二胎房貸。透過朋友介紹，小林找到了信譽良好、評價很高的龐德隆不動產融資，就在我們了解他的狀況後，為他量身訂製了一套貸款方案。

申貸成功！實現夢想近在咫尺

在龐德隆專員的幫助下，小林順利獲得了100萬元的貸款，這筆貸款讓他成功租下月租2萬的工作室並且簡易裝潢。籌備時他投入了大量精力和創意，把整個工作室佈置得非常具有個人特色，並在新工作室開幕那天，邀請了許多朋友及客戶前來參觀，每個人都對他的新工作室讚不絕口，讓他感到很大的成就感。

雖然二胎房貸增加了小林的還款壓力，但是有了新的工作室讓他的工作效率大大提升，同時也吸引到更多的客戶，只要他不斷的努力，也善加利用不同的金融工具，實現夢想並不困難。

為什麼現在房貸越來越難申辦？

政策對貸款的限制

市場上住宅貸款需求大幅增加，加上建商的資金緊縮，央行推出管制措施行使限貸令，所以現在要向銀行貸款相當困難，雖然向銀行貸款利率較低、保障高、收費透明化…等多項優勢，但因為政策限制貸款，無法順利向銀行申辦，此時有房的你，不妨找找龐德隆申請房貸。

龐德隆真的這麼好？優勢有哪些？

在龐德隆申辦，不會受到限貸令影響，雖然二胎房貸利率會高於一般銀行，但是龐德隆的審核標準比銀行寬鬆，只要房屋還有價值，不限年齡、信用及財力證明，皆可申請二胎房貸，而且龐德隆的撥款速度飛快，很適合有緊急資金需求者，還有貼心的客製化服務，為不同貸款人的具體情況打造不同的還款計畫，重點是不收手續費。

申請貸款前 你一定要注意的事！

不管是跟銀行或是其他民間公司辦理貸款，都應該要了解自身的需求，清楚知道自己的貸款目的、需要的貸款金額，同時要評估自己的還款能力，確認自己的財務狀況、收入來源，避免還款額超出自己能力，造成無法還款的困境。

還有現在的詐騙盛行，不可以輕易相信未經證實的貸款優惠、廣告，應該好好了解貸款公司，可以查詢評價、向親友詢問，多方面考量，預防詐騙。

想了解更多相關資訊，可以到官網查詢更多相關文章，或者也可以直接撥打免費諮詢專線，向龐德隆專員諮詢，我們提供免費的諮詢服務。

如何計算月負債比？

月負債比率=每月償還金額/每月稅後淨所得

透過這個計算公式，可以了解個人有沒有辦法合理負擔每月的開支，依照銀行內部的規定，申貸人的月負債比不可以超出70%的標準，申辦房貸希望取得更高的成數的話，那麼就不可以超過50%的標準，一個得到個人每月可負擔最高金額的方法，就是把平均月收入乘上70%或50%，就能快速得知自己的每月債務上限。

平均月收入並非只有固定的底薪，還要加上獎金，全部總額除以12個月，才能真正反映收入狀況，假設一年的平均月收入是5萬元，將5萬元乘以70%得出3.5萬元，表示每月支付的貸款金額必須少於3.5萬元，不然一定會影響到過件機率、放款成數。

金融機構怎麼認定薪資多少？

所有金融機構對於薪資的判斷都不太一樣，內部各有一段衡量的標準，因為每人提供的財力證明不同，計算薪資的方式也另有特色，可能有些人提交薪轉證明，有些人提交勞保證明，有的人提交扣繳憑單，沒有統一的形式，但是金融機構拿到這些資料後，不會得出完全一樣的審核結果，因此有些人的負債明明沒有超過薪資22倍，卻依然無法順利過件的原因，可能是審核機制的問題。

如何計算總資產負債比？

負債比率=負債總額/資產總額

藉由全盤掌握自己的資產狀況，幫助計算目前所背負的債務，與所擁有的資產相比，是否處於合理規模，銀行通常希望比率超過1.5倍，假設申貸人名下的資產，不動產、存款、股票等全部加起來總共是2000萬元，債務方面有房貸的800萬元、車貸的200萬元，加起來總共是1000萬元，1000萬元除以2000萬元等於0.5倍，不超過銀行要求的1.5倍，不用擔心申貸遭到拒絕。

若是負債比超標，應該怎麼辦？

有些民眾想要申辦信貸、信用卡，或是購屋需要房貸的款項，但是卻面對債務比例過高而卡關的情形，這時候為了提高過件機率，可以找保證人，加強財力不充分的地方，然而保人的所有收入以及背負債務，也會一起計算進去；或是延長還款年限，但是獲得40年時間的機會非常少，僅有非常少的銀行願意接受；真的沒有辦法拉長年限，可以尋找能夠通過負債比超過60%的金融機構，相對而言，方案也會比較差，利率更高，可貸額度更低。

負債比無法通過銀行門檻，可以找民間借款嗎？

民間公司主要是看抵押品的價值，只要房屋、土地具有充足的殘值，經過專業評鑑之後，認定為仍有核貸空間，那麼輕鬆過件不是問題，民間公司的審核不會過於嚴厲，不看個人信用評分、負債比高低、收入證明、過去的還款紀錄是否有瑕疵等等，假設申貸人有急用，卻無法順利在銀行取得貸款，那麼民間借款作為一個快速便利的管道，想隨時隨地借來一筆錢不困難。

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創業貸款最高可借200萬元

符合微型創業鳳凰貸款申請資格對象，有20-65歲女性、45-65歲國民、20-65歲設籍離島居民，只要是上面提到人員，3年內參加政府創業研習課程滿18小時，針對創業進行輔導，依法登記事業或立案不到5年，員工不到5人，都可以辦理這項專案，最高額度是200萬元，利率是1.42%，享有前2年勞動部的補貼利息優惠。

土地銀行依勞動部的輔導創業辦法增加微型創業貸款

處於新冠疫情之下，今年狀況截然不同，土地銀行依照勞動部的輔導創業辦法，增加微型創業鳳凰貸款的申辦人員，年滿20歲且待業的人，在109年1月15日後依法登記營業事業的設立，就能依照方案條件申請借貸，此外，為了主動幫助中高齡失業者、新住民獲得勞動部創業輔助，各地區營運單位能利用勞動部服務聯繫單，介紹想要辦理或符合資格的申貸人給勞動部，便於促進相關業務的深化發展。
土銀一直以來充分協助政府開設的創業方案，並且協同承辦多項紓困措施，獲得110年中小企業信用保證融資業務績優金融機構，其中的青創、新創和微型事業相挺獎，以及紓困振興獎的協助勞工戶數最多獎、保證書動用率優良獎，以後也會不斷實踐企業對社會的責任、支援性別平等政策，朝著永續發展的經營目標往前。

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尚餘銀行土地貸款3000萬
無其他負債成功核貸1500萬工廠融資

實際例子告訴你－夢想不被侷限！

住在彰化的黃先生從家人手中繼承一塊丁種建地，也就是工業用地，有327坪，位在交流道下，交通方便、大貨車可進，本身就是一塊具有優勢的工業用地，可是黃先生卻把土地閒置在那裡，既不出租、也不自用，因為他覺得自己沒辦法開工廠，即便已經有些想法卻無法付諸實現，他擔心了太多，一方面認為自己可能無法經營成功，一方面又認為自己可能沒有足夠的財力，就這樣抱著自己的夢想踟躕好多年。

但隨著疫情的爆發，產業的衰退，他反而從中看到了商機，但他的老闆卻不聽取他的意見，最後他工作的地方因經營不善而倒閉了，當然他也失業了。但是他心理面的那股衝動，要他乾脆將自己的想法付諸實現，靠自己去創造商機，於是決定利用那塊工業用地，開啟他的新生活。

創業資金如何取得？銀行貸款需要符合哪些條件？

黃先生打算利用那塊土地向銀行申請工業用地貸款，但是自他失業到申請貸款這段期間，將近有半年他都沒有工作，而是在規劃開工廠的相關事宜，所以銀行根據他的條件評估後，雖然土地能夠貸出非常高的金額，但是因為個人條件不夠好，因此銀行只願意貸5成，也就是說這塊土地的價值，黃先生只能拿到一半價值的資金，雖然金額不低，但是比黃先生預想的資金來的少，但有總比沒有好，所以黃先生暫時就先用這些預算開工。
沒多久後，果然發現資金根本不夠，因為剛開始起步的工廠一定需要開發新客戶，以及研發產品，但是資金不足，很難順利的招攬客戶。

除了銀行土地貸款，民間有土地二胎嗎？

為了能籌得更多資金，黃先生試著找投資方，看有沒有人願意投資他的事業，但是投資方能提供的資金也很有限。不過有位投資客認為黃先生的生意有看頭，所以告訴他籌措資金的秘訣，那就是找龐德隆不動產融資，可以幫你解決資金不足的問題。

於是黃先生立即連絡龐德隆的劉副理，希望可以藉由土地二胎解決資金問題，而在接到了黃先生的申請後，龐德隆的專業評估團隊立即幫黃先生免費估價，只花了半小時，就讓黃先生了解他名下的工業用地還有多少可貸金額，於是順利進入貸款程序。

工業用地貸款申辦流程？

1. 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，可撥打免付費專線：0800-891168，或加官方LineID：@PL168，立即有專人為您服務。
2. 評估：線上上傳不動產謄本或權狀影本，供專業評估團隊進行初步評估了解，並計算可貸金額、成數。
3. 審核：評估團隊到現場勘查，了解不動產實際情況，確認後則進行簽約程序。
4. 簽約：與借款人親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
5. 設定：合格內部專業代書與借款人一同到地政事務所進行權狀設定，確保一切程序合法。
6. 撥款：設定完成後會立即撥款，並使用現金撥款的方式，讓借款人可以不需要經過銀行，多一筆手續費用，讓資金可以更加靈活運用。

土地貸款的利率高嗎？要如何還款？

黃先生在完成了土地抵押設定後，就拿到了1500萬的貸款額度，利率部分為1.5%，採隨借隨還的方式，也就是說每月還款只需要以利息為主，等到有足夠的資金後在還本金，且本金的還款時間可以無限延長，不過前提是需要正常繳息。
因此黃先生就可以隨時動用資金，只要還有額度都可以隨時動用，利息費用則會隨著本金減少而降低，因此也不用擔心利息費用的問題，且不收許任何手續費用，讓借款人可以更大化的利用資金。

漫遊在宜蘭頭城，我們走在和平街上，感受著頭城老街的懷舊氣息，充滿歷史痕跡的建築坐落在一戶戶現代民宅中，有點衝突的美感卻有富有台灣特色，在文化融合的小島裡，幾乎每個縣市都有類似的街道，類似的風景，人們習以為常地與歷史同在，享受著現代方便生活的同時，也能感受著時代的變遷。
卡債12萬 無其他負債
核貸150萬 文創事業開創金

就在這樣的城市中，有些人需要利用歷史賺取錢財，但是想創業的你，卻沒有資金可以支持，文創產業的辛酸，總在資金不足的當下沒有依靠，政府的補助也就是望梅止渴，通常很難達到標準去申請，所以你能依靠的是誰，就只有家人或自己。

創業新鮮人 如何用宜蘭房屋二胎創業的關鍵時期取得資金?

在過年期間，我與家人起了爭執，原因是我想自己創業，利用到我所學的知識，想替這個富有文化魅力的頭城，設計出他獨有的城市特色以及商品，讓每個來此旅遊的人都能有印象深刻的記憶，而不是與台灣其他老街一樣只有老建築卻無文化內涵。
但是家人並不支持剛畢業就創業，當然我知道家人的顧慮，只是目前我沒有資金，也還需要靠家中提供金援，才能繼續推動理想實現，只是這樣的革命不知還要多久?

好不容易說服了父親願意將房屋借我向銀行貸款，幫助我取得150萬創業金，但是天來一筆意外，當我去銀行申辦時，發現父親竟然有信用問題，卡債竟然忘記繳，這對貸款是一記致命傷，代表我無法順利向銀行取得資金，就這樣希望落空。

因信用問題無法貸款怎麼辦? 信用瑕疵找誰申辦最快?

因為父親的信用問題導致無法取得資金，我只好上網找辦法解決，看有沒有補救的方法，於是我找到了龐德隆，他們願意傾聽我的想法，願意以我的情況評估貸款狀況，所以我將房屋交給他們評估後，成功取得了150萬的創業資金，開始鋪陳我的事業道路。

身為土生土長的頭城人，我知道在地充滿著許多外地人不知道的特色，就連宜蘭在地人也可能會忽略，所以我一直希望能將這些被遺忘的無形資產找回，但是卻因為銀行程序上無法通融，所以資金受阻。幸好我遇上了龐德隆，即便信用瑕疵，照樣可以申請房貸，還能在短短3天的時間就撥款，重點是就連銀行都會收的手續費，在龐德隆是不會出現的!因為他們不收任何手續費用，幫借款人直接省一筆，真的超貼心的!

宜蘭房屋二胎貸款如何辦理?民間借款公司推薦!

民間借款不需要經過個人審核，因此不論你的年紀多大、信用不好、收入不穩，都能在民間借款取得資金，但是大眾對民間借款都會有存有疑慮，因為在媒體的報導中，經常看到的都是有關民間借款的負面新聞，可能是有人被騙錢、被騙個資等，讓借款人沒借到錢就先損失一筆，或是資料被盜用等可怕事件，但是這些都屬個案，並非所有民間機構都如此令人膽戰心驚，只是你需要一個安全的貸款環境。

宜蘭房屋二胎申貸流程：

1. 申請：向龐德隆劉副理聯絡，並撥打免費專線：0800-891168，或加官方LineID：@PL168。
2. 評估：上傳房屋權狀與謄本，供初步評估，並計算可貸餘額。
3. 審核：評估團隊到現場勘查，了解實際房屋實況，確認後進行簽約程序。
4. 簽約：與借款人親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
5. 對保：合格美女代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
6. 撥款：全程只需要2-3個工作天即可撥款。
7. 申請資料：雙證件、印章、房屋權狀與謄本。

代書貸款的利率多少? 貸款都會被收取手續費?

尤小姐在創業初期向銀行申貸創業貸款，並利用父母留給她的房屋申請房貸250萬，以累積足夠的資金順利創業，但是最近因為經營不善，尤小姐苦惱不知道從哪取得資金，於是找上了代書貸款，以小額信貸的方式，想借出20萬的資金活用，卻不慎遇上想利用貸款名義詐騙手續費的不肖業者。
代書說她的聯徵紀錄申請信貸會有問題，所以手續費加上一些不明用途的費用，要收取貸款金額的15%。尤小姐非常驚訝竟然民間借貸會被這樣剝削，她不知道是不是所有民間機構都是這樣，但是她想著20萬還有85%可以用，還是接受了，利率一個月被收取3.5%，代表一個月的利息費用是7千。

這段時間尤小姐要應付原本的房貸、創業貸款，現在又多了代書貸款，每個月光繳貸款就把自己逼得很緊，一點閒錢都拿不出，所以尤小姐轉向銀行申請增貸，希望再多一點緩衝時間，但銀行評估後認為，創貸加上房貸已經超出銀行對尤小姐評估的還款能力，因此拒絕申貸。代書貸款的部分，尤小姐不敢再去借，因為到目前為止光是還利息就快受不了了，還有本金尚未繳交，所以尤小姐只好再繼續找民間機構，尋找是否有其他轉機。

向銀行增貸被拒絕? 民間二胎房貸利率高嗎?

尤小姐這才找到了龐德隆不動產融資，在台中的二胎貸款專家，具多年借貸經驗和專業人員服務。在與尤小姐對答後，她認為龐德隆確實值得信任，於是希望申請負債整合貸款，想將代書貸款清償。
尤小姐申請了房屋二胎專案，希望提撥額度25萬，利率為每月1.5%，所以她打算將代書貸款還清，並替自己多申請了幾萬塊生活費用。在清償代書貸款的負債後，他的月付降低了，從之前的一個月7千利息，現在只需要月付3,750元就可以，而且申請25萬就是25萬，一分不少的將錢交給尤小姐，沒有多收其他不明費用，就連申辦也是零手續費。

申請了二胎房貸可以再增貸嗎?

因為尤小姐的店經營的有點吃力，於是想轉換跑道的她，需要資金轉做別的生意，於是詢問了龐德隆後，經查尤小姐二胎房屋的額度還有，所以增貸沒問題，也因此尤小姐多貸款了15萬的額度，替自己創造事業第二春，也才終於有了上軌道的生活。

銀行增貸的條件有哪些? 民間機構增貸難嗎?

若是銀行貸款，一開始就要突破層層關卡才能成功申貸。

1. 需要證明自己有穩定的還款來源：
   所以銀行要求財力證明，一般上班族就需要薪轉證明或勞保扣款紀錄，至於如果是生意人、公司行號，則要提供財務報表、資產負債表等能夠證明財務的文件。
2. 擁有良好的個人信用評分：
   只要是跟銀行有往來紀錄的，就一定會留下信用分數，若曾經有卡債未繳清，或是其他負債有遲繳、缺繳記錄，你的信用分數都會降低，要是過低的話，銀行不會貸款給信用破產的人。

當然若是可能你的信用較差、收入較低，若想成功在銀行申貸，也可提供條件良好的擔保人作保，或是提供第二件抵押品以提高銀行承作意願。

民間機構的貸款條件呢?會像銀行這樣嚴苛嗎?民間金融機構會出現的目的，就是希望幫助那些在銀行求助無門的人，可以有別的管道申請資金，因此不論是二胎或是二胎增貸，對於借款人都個人條件審核，都不會太嚴苛，即便是沒有薪資轉帳證明、沒有好的聯徵紀錄，一樣可以申貸到資金，並且提供借款人彈性還款的方案，可隨借隨還，不用刻意本利攤還。

二胎申請流程：

1. 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，並撥打免付費專線：0800-891168。
2. 評估：線上提供您的不動產權狀或謄本，供初步評估，並計算您的可貸金額。
3. 審核：線上審核結束，龐德隆安排評估團隊到現場勘查，了解實際不動產的狀況，並進行審核程序。
4. 簽約：經過評估後，擬一份合約書，與客戶面對面親自確認合約事項，貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
5. 對保：簽約後，由合格代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
6. 撥款：上述過程結束後，就可以在你的帳戶裡看見令人開心的數字嘍!

所需文件：備妥雙證件、印章、不動產權狀及謄本即可。

疫情下的危機與轉機！台中二胎貸動經濟活力

吳先生原來是工廠裡的技術人員，在疫情來臨之前，他的月薪勉強能支撐一家四口的開銷，但在疫情的擾亂下，工廠業績慘澹，導致工廠不得不減少開銷，吳先生也因此被迫無薪假，讓原本就節約的生活，更加拮据。 住在台中東勢的吳先生平常工作之餘，會與朋友相約在大甲溪畔，欣賞自然的同時，研究釣魚技術，然而這次疫情的關係，打亂了他原本的生活節奏，無法再到工廠上班的他，決定依照自己的興趣，與朋友合開一間釣具店，但基本無存款的他，想到銀行貸款，但他已經沒有工作，無法通過銀行審核，也不敢向高利貸借款，拖著一家四口的壓力，每天尋求方法的吳先生在網路上看到二胎房貸資訊，他便想起父母留給他的一間祖厝，是一間3樓獨棟透天，屋齡已有40年以上，雖然現在沒人住，但是因地段偏遠，無法出租，便一直閒置著。

如何靠二胎解決資金需求？

吳先生立馬連絡龐德隆不動產融資公司，找到了劉副理，希望能夠透過他們來進行台中二胎房屋借款，而我們也立即到現場評估，並在一天之內完成申請到評估，很快的吳先生便在龐德隆成功貸到80萬，並在自家一樓開設店鋪，經營起自己心心念念的釣具店。

在龐德隆申請的案例中，有20%的人因為中年面臨失業而啟動二胎房貸，也有20%的人為了自己的創業夢想，而運用家人的房子開始，不論甚麼原因，只要你有動力、衝勁、對未來抱持著希望，那麼將身上的不動產變為可用資金便是你的最好機會，不要浪費身上每一分資源，投資自己便是投資未來。