一胎房貸是指辦理房屋貸款時，登記設定第一順位抵押權，表示在此之前，房子沒有設定給其他債權人的情況，可以完全用房屋現值借來額度，通常金融機構比較願意給予較高成數、較低利率，獲得受理的機率也高，是借到大額資金的優先選項。