房屋殘值是指隨著使用時間拉長，房屋不停折舊，留下來的剩餘價值，計算方式是核定單價x(1 -折舊年數x折舊率）x街路等級調整率x面積，得出結果即是房屋現值，每年折舊率依照建材有所不同，鋼骨或鋼筋混凝土是1%，加強磚造或石造是1.2%。