透過二胎借款讓資產價值不再閒置，提供擔保品給金融機構鑑價，扣掉辦理一胎貸款金額，確認還有貸款空間，可再次借來額度使用，銀行受理二胎房貸，但審核相當嚴格，民間借款申請門檻寬鬆，且開辦房屋、土地、機車二胎，二胎方案非常多。