貸款利率是借款人在貸款期間，必須按照本金的一定比例繳納金額，固定利率是保持利率不變，機動利率是浮動計算，在基本利率上加減碼，貸款利率，個人信用條件、還款能力和擔保品價值，會影響利率高低，不動產貸款利率就比信貸低。