土地所有人超過兩位以上，每人持有部分產權就是持分土地，產生原因可能是後代子孫繼承祖產，或多人出錢一起購地，因此持有人只擁有一定比例所有權，持分土地進行任何變更，應該先進行協議分割，劃分可使用區域，才不會發生爭執。