房產貸款是指借款人利用擁有的房屋產權申請貸款，把房屋價值變換成現金，金融機構鑑價後，根據借款人和房屋條件，決定放款額度、利率、還款期限等，除了一般借貸外，另有指數型、理財型、抵利型等不同方案，方便活用資產。