二順位房貸是房屋抵押貸款的一種類型，因為房子已經先抵押給別人一次，又無法成功辦理增貸，所以改成設定第二順位抵押權，透過另一間金融機構鑑估房屋殘值來核定額度，最大限度發揮資產價值，但利率一般比一胎高，應該注意還款能力。