房屋在不同金融機構辦理第二次貸款，就是俗稱的房屋二胎，銀行和民間借款都承辦相關業務，銀行審核比民間公司嚴格，但利率較低，銀行年利率約在3%-18%之間，民間公司月利率約在1%-3%之間，取得利率越低，二胎利息便會下降。