二胎房貸計算利息方式，和一般房貸基本沒有不同，只是利率往往比一胎高，因此計算時無法以一般房貸利率為基準，應該參考每間金融機構方案比較，首先評估房屋殘值扣除未還清的貸款，得出可貸額度後乘上利率，才知道每月繳息多少。