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近幾年來台中房價飆漲，讓銀行開始對台中房市另眼相看，根據房仲業者的統計發現，台中申請房貸的成數，6年來從平均70.53%漲到77.43%，不少行政區的成數有超過1成以上的漲幅，但卻發現在成長的同時，購買房屋的坪數卻在減少。
台中房貸成數提高但面積減少
由於近年來台中有不少話題性建築，包括大型政府建設、交通建設、商業建設等等，在資金快速流動下，使銀行願意提供更高的成數，其中成數成長最高的行政區落在后里區。
台中成數成長幅度前五名
后里區增加14.75個百分點；其次為西屯區增加13.12個百分點；大甲區增加11.45個百分點；清水區增加10.71個百分點；西區增加10.45個百分點。
台中購屋坪數減少前5名行政區
由於房價高漲，使得購屋民眾為了減少房貸總價而選擇坪數較小的物件，尤其想要購買新成屋或預售屋的人，坪數是越買越小。像是坪數減少最多的行政區為西區，減少21坪；其次為清水區與潭子區，各減少17坪；再來是南區減少了15坪，最後后里區減少了11坪。
銀行轉向保守 購屋族要注意！
雖然因為話題性，使得台中本來不被看好的一些區域，例如清水、大甲等區也受到了銀行的歡迎，增幅皆超過1成，加上新建案齊發，讓銀行將目光放在了這些區域上。
不過根據聯徵中心第1季資料顯示，近期銀行的放款態度有所改變，特別對於一些正在開發中的重劃區，也就是蛋白區的部分趨於保守，因此近期若有想購屋的民眾，建議停看聽，多了解不同銀行的申貸優惠或條件，幫自己選到最適合的銀行，否則一旦申貸下去，若貸款成數不足，自備款不夠的話，是會有可能罰錢的喔!
平均坪數變小 買方要取捨
由於目前社會大眾對於家庭人口組成的型態有所變化，小家庭已是現代社會主流，這也代表居住空間不再需要傳統透天那種大坪數，可能20幾坪的房屋就能住。不過最主要的原因還是房價，若房價不高，即便是一家三口也能住大房子啊!
在房價高昂的現在，房屋只能越蓋越小，才能降低總價讓更多人買得起，另外也才能提高建商的利潤。雖然房屋貸款成數相較6年前確實有所成長，但是房屋坪數卻不斷在退步，買方為了避免房價過高，因此退而求其次選擇房價相對低的小坪數物件，尤其若你對新蓋好的房子有憧憬，一定更會遇上類似情形。
想要貸款8成並非不可能 但要符合資格！
買房要特別注意，不同的房型以及購屋條件，會影響到你最終可以拿到的貸款成數。舉例來說：地段好的，成數一定大於地段差的；新房屋成數大於中古屋；公務員可拿到的成數大於一般上班族等等，總之成數多寡有太多因素影響，若你想要買房取得高成數，一定要仔細評估，並且做到以下事項。
- 多家銀行評估，找到最優惠的那間。
- 評估自身條件，看看自己的貸款條件好不好。
- 了解房屋特性，確定這間房可以有不錯的成數。
過去有很多人認為小宅或許無法申貸到好的成數，但隨著小宅崛起，越來越多的人更願意選擇低總價、小而美的房屋，因此銀行也不得不開始改變作法，因此只要你的信用良好，並且有足夠的還款能力，還是有機會可以申請到8成核貸的機會。
