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台中豪宅別墅聚落經過重整，豪墅最高價與豪墅最多成交量，都由南屯區單元二拿下，第2、3名分別位於開發早的市區8期重劃區與12期重劃區，房仲業者表示，大樓價格起飛，富豪的新目標轉為高坪效的別墅產品。
透天別墅成為富豪新選擇
這幾年房價漲幅驚人，新興重劃區大樓往往要價5000、6000萬元，相較別墅價格，兩者差距逐漸縮小，可能還要價更高，要求房屋隱私性與稀有性的有錢人，乾脆選擇購買擁天有地的透天別墅，透天成交量因此在過去5年增長1.7-2倍。
大樓價格一去不回 單價飆上百萬元
房仲業者指出，台中房價、地價飆升，7期豪宅價格躍上7字頭，新推出建案水湳豪宅大案甚至要價每坪百萬，購屋族想買100坪就需要花費7000萬-1億元的價格，裡面還算進快4成的公設比，富豪改選可用空間大的別墅，出現一批認為透天勝過大樓的客戶。
台中透天別墅總價前三名在哪裡?
查看2021年透天交易價格排序，日興永富成交價高達1.1億元，獲得年度豪墅王稱號，建案位置在單元二文心南五路三段，旁邊就是七期，靠近公益路知名餐飲圈，土地坪數有110.34坪，建坪則是296坪，就房屋位置與可用坪數而言，非常值得一買。
第2、3名分別是觀止Π與居心地，位置就在面對豐樂公園與文修公園的第一排，豪墅聚落位於生活機能佳的市區，尤其水湳經貿園區鄰近12期重劃區，彼此間有互相影響連動的關係，水湳生態段土地容積率低，成交價卻漲到每坪63萬元，假如用於建造別墅產品，很有可能從7000-8000萬元開始計價，排名前10的透天交易價，就有4案落在南屯單元二重劃區，位於北屯大坑山的樸山村，每戶開價將近9000萬元，以坪數超大的養生莊園宣傳，受到買家注目。
預售市場的行情是多少?
2021年的豪墅預售市場成績一樣出彩，順天ONE 33座落於南屯區單元三，留下總價超過1.5億元的成交表現，銷售土地坪數有144坪，建坪有342坪，格局是10房2廳9衛，其中另有6筆案件成交總價超過6000萬元，坪數介於67-83坪間，建坪有175坪，在市場上是罕有的大坪數建案，通過產品特色加持，賣出不錯表現。
準備完工的久樘柏登莊園Blossom Villa，位於西屯區靠近水湳經貿園區的位置，規隔是獨棟、雙拼電梯別墅，每戶土地介於35-54坪間，建坪將近百坪，價格至少6000萬元，不少中南部傳產業主認為別墅比大樓划算，因為這樣詢問看屋的人有增無減。
為什麼別墅產品吸引有錢人?
獨門獨院的別墅豪宅，具備分層使用空間，停車就能進門，隱私性極佳，居住有許多優點，此外別墅提供客製的可能性大，能夠依照屋主品味打造，深受中部傳產家族企業歡迎。
