台中最昂貴豪宅就在南屯區!有錢人更愛買透天別墅勝過大樓!

日興永富

最新成功案例

台中豪宅別墅聚落經過重整,豪墅最高價與豪墅最多成交量,都由南屯區單元二拿下,第2、3名分別位於開發早的市區8期重劃區與12期重劃區,房仲業者表示,大樓價格起飛,富豪的新目標轉為高坪效的別墅產品。

透天別墅成為富豪新選擇

這幾年房價漲幅驚人,新興重劃區大樓往往要價5000、6000萬元,相較別墅價格,兩者差距逐漸縮小,可能還要價更高,要求房屋隱私性與稀有性的有錢人,乾脆選擇購買擁天有地的透天別墅,透天成交量因此在過去5年增長1.7-2倍。

大樓價格一去不回 單價飆上百萬元

房仲業者指出,台中房價、地價飆升,7期豪宅價格躍上7字頭,新推出建案水湳豪宅大案甚至要價每坪百萬,購屋族想買100坪就需要花費7000萬-1億元的價格,裡面還算進快4成的公設比,富豪改選可用空間大的別墅,出現一批認為透天勝過大樓的客戶。

台中透天別墅總價前三名在哪裡?

查看2021年透天交易價格排序,日興永富成交價高達1.1億元,獲得年度豪墅王稱號,建案位置在單元二文心南五路三段,旁邊就是七期,靠近公益路知名餐飲圈,土地坪數有110.34坪,建坪則是296坪,就房屋位置與可用坪數而言,非常值得一買。
第2、3名分別是觀止Π與居心地,位置就在面對豐樂公園與文修公園的第一排,豪墅聚落位於生活機能佳的市區,尤其水湳經貿園區鄰近12期重劃區,彼此間有互相影響連動的關係,水湳生態段土地容積率低,成交價卻漲到每坪63萬元,假如用於建造別墅產品,很有可能從7000-8000萬元開始計價,排名前10的透天交易價,就有4案落在南屯單元二重劃區,位於北屯大坑山的樸山村,每戶開價將近9000萬元,以坪數超大的養生莊園宣傳,受到買家注目。

預售市場的行情是多少?

2021年的豪墅預售市場成績一樣出彩,順天ONE 33座落於南屯區單元三,留下總價超過1.5億元的成交表現,銷售土地坪數有144坪,建坪有342坪,格局是10房2廳9衛,其中另有6筆案件成交總價超過6000萬元,坪數介於67-83坪間,建坪有175坪,在市場上是罕有的大坪數建案,通過產品特色加持,賣出不錯表現。
準備完工的久樘柏登莊園Blossom Villa,位於西屯區靠近水湳經貿園區的位置,規隔是獨棟、雙拼電梯別墅,每戶土地介於35-54坪間,建坪將近百坪,價格至少6000萬元,不少中南部傳產業主認為別墅比大樓划算,因為這樣詢問看屋的人有增無減。

為什麼別墅產品吸引有錢人?

獨門獨院的別墅豪宅,具備分層使用空間,停車就能進門,隱私性極佳,居住有許多優點,此外別墅提供客製的可能性大,能夠依照屋主品味打造,深受中部傳產家族企業歡迎。

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