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房市的變化，引發房貸地盤變動，根據聯徵中心最新統計資料，對比2013年同時間各縣市申貸人數與授信餘額，全國人數多出4.1萬人，然而台北市卻下滑2.2萬人，新北市下滑2萬人，雙北房貸縮水最嚴重，桃園成長居冠，多出2.2萬人。
地區房貸餘額大幅翻轉?
授信餘額成長2.6兆元，依照比例排名，金門第一名有140%，台北市僅成長9.1%，這幾年全台房價暴漲，不少買方目光看向蛋白區，蛋白區房市熱度上升，帶動周邊區域的申貸人數和授信餘額，跟著大幅增加，觀察過去9年人數變化，可看出熱門交易地區不同，雙北總共少掉4萬多人，再看桃園成長2.2萬人、台中成長1.5萬人，房市成績亮眼，新竹和高雄在後尾隨，多出1.4萬人。
為什麼雙北購屋族選擇脫北?
雙北房價太高，買家紛紛逃離，導致桃園與新竹成熱門地區，此外這些地區不斷推新案，有了交屋潮拉動，人數當然大幅往上成長，雙北交易最熱絡時期，北市每月買賣移轉棟樹多達5000棟，新北則是1萬棟，如今成交量卻只有5-6成，不只房價高昂，還有可選產品少樣，沒有討論度等原因。
授信餘額這部分，北市增幅僅9.1%，新北增幅也不多僅38.6%，看得出比其他縣市少，出人意料之外，最近討論熱烈的金門、澎湖、新竹縣、台南等區域，成長幅度起碼超過7成，透露出這些縣市房價大幅成長，近年蛋黃區資金已流入其他地方。
面對升息該怎麼做?
房貸是否升息，深深衝擊一般民眾，購屋族入場前，應該詳細衡量各個因素，挑選鑑價、成數、利率上能給出最好方案的銀行，假如長時間持有，可先提前償還本金，採取應對升息的辦法，減緩後面帶來的影響。
2013年對比2021年六都貸款人數
| 六都 | 2021年12月 | 2013年12月 | 增減人數 |
| 台北市 | 174481 | 197375 | -22894 |
| 新北市 | 407666 | 428528 | -20862 |
| 桃園市 | 253131 | 230680 | 22451 |
| 台中市 | 255567 | 239681 | 15886 |
| 台南市 | 137768 | 125780 | 11988 |
| 高雄市 | 235310 | 221023 | 14287 |
